Haus zu vermieten €700
Osterfeldstrasse 1, 45886 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

KFW Energiehaus, 3-Fach verglaste Fenster
Gas-Zentralheizung
Ausstattung
• Barrierefrei
• Rollstuhlgerecht
• Fußboden: Hochwertiger PVC-Klicklaminat
• WG geeignet
• Bad: Bad mit Fenster und Abluft
• Ebenerdige, befahrbare Dusche mit hochwertigen rutschhemmenden Fliesen
• Beleuchtung im Bad dimmbar mit Speicherung der letzten Einstellung
• Erhöhtes WC
• Niesche für Waschmaschine und Trockner
• Kabelanschluss
• Küche: 1
• Wohnraum mit Frischluftzufuhr und Wärmetauscher
• Elektrische Rollos
• Eingangsbereich ebenerdig, beleuchtet mit Dämmerungssensor
• Portable Gegensprechanlage mit
großem LCD-Display
• Eigener Garten/ direkter Zugang
• Wärmeisolierte Südfassade mit 22cm WDSV-Verbund-Material
• Wärmeisolierte Rückseite mit 12cm WDSV-Verbund-Material
• Terrasse mit Beleuchtung, Gartenhäuschen, Blumenbeet, Rasenfläche
• Haustiere erlaubt

TV, Internet & Telefon,
Objektbeschreibung
Dieser frisch und vollständig kernsanierte ca. 71m² großer Bungalow im Eigenheimstil verfügt über eine große Terrasse mit alleinigem Gartenzugang. Von der offenen Wohnküche, mit einer tollen Glasfront, gelangt man direkt in den Garten. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung versorgt.
Die Sanierung dieser Wohnung hat den Schwerpunkt auf Seniorengerechtes, Rollstuhlgerechtes und Energiesparendes Wohnen nach KFW-Standart gelegt. Unterfahrbarkeiten sowie Wendekreise und 1m breite Türen wurden berücksichtigt, ebenso wie eine besondere Elektrik. Automatische Türöffner mit Kamera in portabler Tabletform, elektr. Rollos, Eingangsbeleuchtung mit Dämmerungssensor uvm.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit hochwertigem, modernen und strapazierfähigem PVC-Belag verlegt worden.
Im Rahmen der Sanierung wurden zum Dämm- und Schallschutz .a. neue Fenster (3-fach Verglasung) sowie eine neue Haustür eingebaut.
Das Tageslichtbad ist im hochmodernen schwarz/weiß gehalten. Selbstverständlich mit barrierefreiem Duschzugang und Handtuchhalter Heizkörper in Wandfarbe.
Über weitere Details kann in einem Besichtigungstermin gesprochen werden.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Gelsenkirchen am Ückendorfer-Platz
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie Restaurants, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Physiotherapeuten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zügig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in Richtung GE-Innenstadt, Bochum oder Herne sind in ca. 1 Min. erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet u.a. die Autobahn A40.

Ab 01.November 2020 verfügbar