3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 82 m²
frei ab Sommer 2020
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Ausstattung im Überblick
Hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Fenster und bodentiefen Fenstertüren
Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
2 Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad
Helle Wand- und Deckenflächen mit Malervlies
Erhöhter Schallschutz innerhalb der Wohnungen.
Überhohe, weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen.
Video-Gegensprechanlage
Tefgarage / Fahrradraum
Aufzug / Barrierearm
Treten Sie ein und freuen Sie sich auf eine herrliche 3-Zimmerwohnung mit offener Raumgestaltung.
Bereits vom Flur aus haben Sie einen phantastischen Blick in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein luftiges Raumgefühl.
Der über 10 Quadratmeter große Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Grundrissplanung ist modern und großzügig angelegt.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Viele bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie moderne und großformatige Fliesen und Handtuchheizkörper.
Ein Badezimmer ist als en Suite Bad direkt von dem großzügigen Schlafzimmer aus zu begehen.
Die Sanitärobjekte sind von Markenherstellern und erfüllen gehobene Ansprüche.
Alle Wohn- und Schlafräume werden mit einem Eiche-Echtholz-Parkettboden hochwertig ausgestattet.
Die hellen Wand- und Deckenflächen sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
In allen Räumen sind Multimediaanschlüsse für Radio, TV, Telefon und LAN vorgesehen.
Glasfaseranschluss in den Wohnungen ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungseingangstür hat einen erhöhten Sicherheitsstandard und erhält eine Video-Gegensprechanlage.
Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 28.500 EUR erworben werden.
Ausstattung im Überblick
begrünte Außenanlage
schlüsselfertige Ausführung
Barrierearm Wohnen: Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
Aufzug
schwellenlose Wohnungszugänge
große Balkone und Terrassen
alle Fenster mit elektrischen Rollläden
Eiche-Echtholz Parkettböden
Fußbodenheizung
Wand- und Deckenoberflächen glatt in weiß gestrichen
großformatige Fliesen und bodengleiche Dusche in Bädern
Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
moderne Breitbandkabelanbindung für Highspeed Datenübertragung
Video-Gegensprechanlage
viele Fahrradstellplätze
Tiefgarage für bequemes Parken
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der modernen Interpretation eines urbanen Gutshofes. Nur noch wenige Eigentumswohnungen stehen zum Erwerb zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei parallel liegende Baukörper, die straßenseitig mit einem flachen Gebäuderiegel verbunden sind. Über ein markantes Tor betreten Sie den liebevoll gestalteten Innenhof.
Ob Single, Paar oder Familie die noch vakanten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, von rund 82 bis 110 Quadratmeter Wohnfläche, bieten für jeden das passende Zuhause. Freuen Sie sich auf liebevoll geplante Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung, privaten Gärten, Balkonen und großen Dachterrassen. Die extensive Dachbegrünung, bunt blühende Kletterpflanzen an der Fassade, ein herrlicher Dachgarten unterstreichen den ökologischen Gedanken und tragen dazu bei, die Artenvielfalt und das Stadt- und Wohnklima zu verbessern.
Die Wärme für die Raumheizung und das Warmwasser wird über eine zentrale Biomasse Heizungsanlage klimafreundlich erzeugt.
Besuchen Sie uns gerne in unserer Musterwohnung vor Ort
auf der Frankenforster Straße 12 in 51061 Köln-Höhenhaus:
donnerstags von 17.00 Uhr bis 19:00 Uhr
sonntags von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Für individuelle Terminabsprachen stehen wir selbstverständlich jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten,
die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30
51061 Köln (Höhenhaus)
Wohnkomfort und Natur beieinander
fußläufig Einkaufen in der Einkaufsmeile Im Weidenbruch
Wochenmarkt auf dem Wupperplatz
Natur in nächster Umgebung:
Dellbrücker Heide, Höhenfelder See, Waldbad Dünnwald
Diepeschrather Mühle,Wildpark Dünnwald
Kitas und Schulen in Naher Umgebung
Verkehrsanbindung und ÖPNV: S9, B 157, A3, Bergisch Gladbacher Straße
Urbane Grünlage! Köln-Höhenhaus spricht für sich. Wohnkomfort und Natur beieinander. Nur knapp 300 Meter von der ruhigen Frankenforster Straße entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Wochenmarkt, Bäckerei, Eisdiele u.v.m. Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Holweide ist rund 700 Meter entfernt. Die Fahrt bis in Herzen der Domstadt dauert lediglich 13 Minuten. Motorisiert sind es 5 Minuten bis zur A3 und 20 Minuten in die City. Erleben Sie Natur und Erholung in nächster Umgebung: Waldbad Dünnwald, Diepeschrather Mühle, Wildpark Dünnwald, Dellbrücker Heide, Höhenfelder See u.v.m.
