Haus zum Verkauf €199.900
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Haus wurde in den letzten Jahren einmal komplett saniert und erweitert.
Es besteht aus 2 Vollgeschossen .Nach dem 1999 das obere Geschoss komplett saniert wurde sind zwischenzeitlich immer wieder Verbesserungen am Haus durchgeführt wurden. So trägt heute eine Solaranlage aus dem Jahr 2002 zum sparsamen Energieverbrauch bei. Im gleichen Jahr wurde die Treppe erneuert. Ab 2014 wurde dann auch das Erdgeschoss einem totalen Umbau unterworfen. Neben der Elektrik und Teilen der Heizung wurde ein barrierefreies Bad mit bodentiefer Dusche eingebaut. Als letztes wurde im Jahr 2019 der Fußboden komplett erneuert.
Das kleine gemütliche Anwesen verfügt über einen zum Teil begründten Innenhof und lädt somit bei schönem Wetter zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Ein nicht beheizter Anbau wurde im Jahr 2010 neu errichtet und dient zum einen als Eingang aber auf Grund seiner Größe lädt er auch zum wettergeschützten Feiern ein.
Ausstattung:
Saniertes 2 geschossiges Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 280 m² Grundstück. Ölheizung mit Solaranlage , Kunststofffenster isolierverglast, 2 Bäder im EG mit bodentiefer Dusche, OG mit Wanne, schöne Holztreppe.
Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Lagebeschreibung:
Zwochau ist eine zur Gemeinde Wiedemar gehörende Ortschaft im Landkreis Nordsachsen. Zwochau befindet sich ca. 10 km nordwestlich der Stadt Leipzig und ca. 15 km östlich der Stadt Halle. Die Anschlussstellen zur Autobahn A9 in Richtung Berlin und zur Autobahn A14 in Richtung Dresden sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Diese verkehrsgünstige Lage macht Zwochau sowohl zu einem sehr beliebten Wohngebiet als auch zu einem interessanten Gewerbestandort. Die Umgebung von Zwochau ist durch Landwirtschaft und Tagebaurestlöcher des ehemaligen mitteldeutschen Braunkohlerevieres geprägt. Nach der Beendigung des Kohleabbaus wurde mit der Rekultivierung der Tagebauflächen begonnen. Durch die Flutung von Tagebaurestlöchern entstanden vor den Toren Zwochaus der Zwochauer See, der Grabschützer See und der Werbeliner See. Als Teil des Sächsischen Seenlandes laden diese zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 299,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.09.2020
Gültig bis: 2030-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43140114-04729
