3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 109 m²
60488 Frankfurt am Main / Praunheim

Käuferprovision 5,8%

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die schicke, sonnenverwöhnte Penthousewohnung mit großer Sonnenterrasse liegt im 3. Stock eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Die moderne Penthousewohnung wurde im Jahr 2008 auf das ursprüngliche Gebäude aus den Sechzigern aufgesetzt.


Aufteilung:
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- zwei freundliche Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Küche
- geräumige Diele mit Garderobe
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC

Nur wenige Schritte sind es zur Haltestelle "Heerstraße" der U6. Somit erreichen Sie die Innenstadt in nur 14 Minuten.

Wo bekommen Sie in Frankfurt noch eine moderne Wohnung mit großer Dachterrasse? Von hier aus genießen Sie täglich den schönen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Zur Wohnung gehört ein richtig großer Abstellkeller und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Ein günstiger Erbpachtvertrag macht die Wohnung erschwinglich, der jährliche Erbpachtzins beträgt zurzeit 1.554,47 €.

Die Wohnung wird zum 01.02.2021 frei. Die aktuellen Mieter wünschen keine Veröffentlichung der Innenaufnahmen, bei Interesse können wir diese Ihnen aber gerne zukommen lassen.

Am besten gleich anrufen und besichtigen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.


Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Tätig werden für Dritte: Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des Hauptvertrages entgeltlich tätig zu werden.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

60488 Frankfurt am Main / Praunheim

Frankfurt am Main / Praunheim

Es ist ein grüner Stadtteil, was nicht zuletzt an den Niddaauen, den vielen kleinen Gärtchen und dem nahen Ginnheimer Wäldchen liegt. Seit dem 1. April 1910 gehört Praunheim zu Frankfurt. In den 1920er Jahren ließ der damalige Stadtbaurat Ernst May hier neue Siedlungen im Stil des Neuen Frankfurt bauen. Im Laufe der Jahre kamen die unterschiedlichsten Baustile dazu. So entstand ein Stadtteil, der von historischen Gebäuden wie beispielsweise der Zehntscheune bis hin zu modernen Architektenhäusern alles zu bieten hat für die knapp 16.000 Menschen, die in Praunheim leben.

Das Nordwestzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafes liegt in unmittelbarer Nähe. Die Nidda mit angrenzendem BUGA-Gelände lädt zum spazieren ein. Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Praunheim direkt mit der Fußgängerzone in der Innenstadt (Zeil) (Fahrzeit nur 14 Minuten).