Dieses Anwesen ist ein Unikat in der Gemeinde Wehrbleck, zwischen Sulingen und Diepholz gelegen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 215m² zzgl. ca. 35m² Nutzfläche. Sie betreten die großzügige Diele von der 5 Zimmer, die Wohnküche und das Badezimmer abgehen. Das Wohnzimmer hat einen Kaminofen der angenehme Wärme verbreitet. Die Wohnküche, die im Preis enthalten ist, kann Ihr täglicher Familienmittelpunkt sein. Das Dachgeschoss ist für zusätzlichen Wohnraumbedarf ausbaufähig. Neben dem Hauptgebäude befindet sich die Remise mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das an das Haus direkt angrenzende Grundstück hat eine Größe von ca. 28.300m². Dazu kommen ca. 2.500m² Waldfläche, ca. 15.500m² Naturschutzfläche und ca. 31.800m² Moorfläche. Ihrer Phantasie sind auf diesem Anwesen absolut keine Grenzen gesetzt. So kann zum Beispiel ein groß angelegter Garten mit Erlebniszonen eingerichtet werden. Das Haus kann ausschließlich mit den angegebenen Flächen gekauft werden. Bei Interesse rufen Sie mich bitte an um einen Besichtigungstermin abzustimmen und Details zu besprechen!
Das großzügige Haus ist mit Teppichboden, Laminat und Bodenfliesen ausgestattet. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen sind in den Jahren 2009 und 2010 ausgeführt. Der Bodenbelag ist Teppichboden, Laminat und hochwertige Fußbodenfliesen. Die isolierverglasten Kunststoffenster aus dem Jahr 2012 tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 ist modern und hochwertig. Eine PV-Anlage mit 16,1 kwp und einer Einspeisevergütung von 0,24 Euro tragen zur wirtschaftlichen Nutzung des Hauses bei. Das Haus hat einen Teilkeller. Ein ca. 50m³ großer Regenwasserspeicher mit Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung.
Die Gemeinde Wehrbleck gehört zur Samtgemeinde Kirchdorf, Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Im Städtedreieck Hannover, Bremen und Osnabrück gelegen, erweisen sich dabei die B61 (Bremen - Minden) und die B214 (Nienburg - Diepholz) als ideale Verkehrsanbindungen. Die Samtgemeinde Kirchdorf zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in einem intakten Umfeld mit einer guten Infrastruktur aus. Hier werden Familienfreundlichkeit sowie eine funktionierende Nachbarschaft und Dorfgemeinschaft großgeschrieben. Idyllische Heide-, Moor- und Waldlandschaften prägen das Bild der rund 180 km² großen Samtgemeinde. Als „Kirchdorfer Heide“ ist diese Region im Herzen Niedersachsens ein beliebtes Ausflugsziel, das sich mit seiner vielfältigen Land- und Hofgastronomie nicht nur zur Spargelzeit empfiehlt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort Wehrbleck vorhanden. Weitergehende infrastrukturellen Einrichtungen sind in Sulingen zu erreichen. Alle gängigen Schulformen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Dieses Haus ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen! Vorab aber können Sie das Objekt schon begehen unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-RS-5665 Der Energie-Ausweis wird derzeit erstellt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.