Haus zum Verkauf €239.000 142 m²
56753 Mertloch

Suchen Sie ein grundsolides und familiengerechtes Eigenheim, das Ihnen eine gemütliche Wohnqualität bietet?....Dann schauen Sie sich dieses Objekt doch mal etwas näher an. Dieses wunderbare freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise und mit Keller errichtet - der Erstbezug war 1996. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobenbereich, ein praktischer Vorratsraum, ein Gäste-WC, die Küche mit Zugang ins separate Esszimmer und dahinter liegend das große Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, die im Jahr 2000 mit einer Überdachung versehen wurde. Hier können Sie am Abend entspannt den Tag ausklingen lassen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Verfügung, die Sie auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt einrichten können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über Tageslicht und ist mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Über das große Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon. Zusätzliche Stellfläche erhalten Sie durch einen weiteren nützlichen Abstellraum. Wenn Sie weiteren Platzbedarf benötigen, besteht für Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch zu Wohnzwecken auszubauen. Im komplett gefliesten Keller befindet sich die Heizungsanlage mit den Öltanks und dem Warmwasserspeicher sowie drei weitere Räume unterschiedlicher Größe, die zur Zeit als Abstellräume genutzt werden.

Garagentor elektrisch, sehr gepflegt Im pflegeleichten Außenbereich mit der überdachten Sonnenterrasse finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die zum Objekt gehörende große Garage und der Carport befinden sich direkt am Haus. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Kurz und knapp auf einen Blick: + Bj. 1994, Massivbauweise + Erstbezug 1996 + frei ab: spätestens 01.02.2018 !! + sehr gepflegt + Keller komplett gefliest + je ein Abstellraume pro Etage + 3 Schlafräume + Balkon + Badezimmer, hell gefliest, mit Tageslicht: Badewanne, Dusche, Toilette + Gäste-WC + Abstellräume im Keller + Fußböden: Fliesen, Laminat + weiße Innentüren + helle und freundliche Räume + schöner Garten, eingefriedet + Sonnenterrasse mit Überdachung (Bj. 2000) + große Garage mit elektr. Garagentor + geschl. Carport mit elektr. Garagentor

Mertloch ist eine Gemeinde im Maifeld mit ca. 1400 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterhin verfügt die Gemeinde über eine ärztliche Versorgung, mehrere handwerkliche Kleinbetriebe, Bankfilialen und mehrere gastronomische Betriebe. Als besonderer Freizeitwert ist die ehemalige Eisenbahnstrecke zu nennen, die zum Fahrrad- und Freizeitweg ausgebaut wurde. Höhere Schulen, sowie eine gute Infrastruktur und Anbindung zur A48 findet man in näherer Umgebung (Polch, Münstermaifeld und Mayen).

Für weitere Informationen und bei Fragen können Sie uns gerne anrufen oder uns eine Email schreiben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen