3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Ludwigkirchplatz!

Diese helle 3 Zimmer Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung und wartet nur auf Ihren Einzug. Vom geräumigen Flur gelangen Sie direkt ins schöne Wohnzimmer. Durch ein großes Fenster blicken Sie in den grünen Innenhof. Auch steht Ihnen hier ein Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer ist ebenfalls in den Innenhof gerichtet. Zum Ludwigkirchplatz sind sowohl die große Küche mit einer vollausgestatteten Einbauküche und genügend Platz für einen Essbereich, das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein weiteres Zimmer gerichtet. Die gesamte Wohnung ist in einem super renovierten Zustand. Alle Räume sind hell und freundlich. Der grüne Blick nach Draußen auf den Ludwigkirchplatz ist einmalig in Berlin und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.

Ausstattung:
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Balkon mit Südausrichtung
+ direkter Blick auf den Ludwigkirchplatz
+ Blick ins Grüne von allen Zimmern
+ Echtholz-Parkett
+ ISO-Kunststofffenster
+ Bad mit Badewanne, Handtuchheizung, Fenster und Waschmaschinen Stellplatz
+ vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Ceran-Kochfeld
+ lichtdurchflutet
+ ideale Raumaufteilung
+ großzügiger Grundriss
+ glattverspachtelte Wände
+ neue Elektronik
+ ruhig gelegen
+ Einbauschrank im Flur mit viel Platz zum Abstellen
+ solide Instandhaltungsrücklage
+ praktische Nischen
+ Fahrstuhl
+ Keller
+ Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.562,50 €

Käuferprovision: Festgeld Käuferprov. i.H.v. 30.000,- € inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Im Berliner Ortsteil, Wilmersdorf, sorgen herrschaftliche Stadtvillen, prächtige Einfamilienhäuser sowie auch stilvolle Alt- und Neubauten für eine erstklassige Wohngegend im lebendigen Westberliner Stadtzentrum mit besonders hohem Lebensstandard. Die berühmte Shoppingmeile, Kurfürstendamm, bildet die nördliche Grenze zu Charlottenburg und gilt mit edlen Boutiquen, exklusiven Geschäften sowie einer Vielzahl an Cafés und noblen Sternerestaurants als eine der beliebtesten Gegenden in Berlin.
Der grünangelegte Volkspark Wilmersdorf zieht sich als breiter Streifen quer durch den Ortsteil und bietet seinen Anwohner einen Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten, als auch Erholung mitten in der Natur.

Direkt am Ludwigkirchplatz befindet sich diese sanierte 3 Zimmer Wohnung. Mit dem Blick ins Grüne und den repräsentativen Kirchplatz direkt vor der Tür leben Sie einem der begehrtesten Viertel Berlins. Der Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet Ihnen ein Weltklasse Shopping Erlebnis. Hier finden Sie allerlei Angebote der Top-Marken aus der ganzen Welt. Zahlreiche Cafés und Restaurants rund um das Westberliner Stadtzentrum bieten unzählige Verführungen und treffen den Geschmack von Jedermann. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Netto, Rewe, Lidl oder ein Edeka. Auch haben Sie mehrere Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Mit der U-Bahn U2, U3, U1 und den Buslinien ab Pariser Straße sind Sie gut an den restlichen Teil Berlins angebunden.

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Ihr IMMODO-Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: #01166