Haus zum Verkauf €465.000
95500 Bayern - Heinersreuth

Objektbeschreibung:
Sie möchten Ihr Geld in neue Immobilien anlegen, aber scheuen sich vor einer Wohnung mit wenig Mitspracherecht in einer Eigentümergemeinschaft? Dann ist das hier angebotene massiv erbaute und Teilunterkellerte Haus in Heinersreuth das ideale Anlageobjekt für Sie! Modernisiert und umfangreich renoviert im Jahr 2017. Seither ist dieses Haus ohne Mietunterbrechungen durchgehend sehr gut vermietet.

* Bungalow - Wohneinheiten können wieder zusammengelegt werden bei Bedarf
* Sehr gute Kapitalanlage - JNKM 20.160 €
* Modernisiert 2017 - Komplett bis auf das Dach - Heizung von 2019
* TOP LAGE - 4 KM zur bayreuther Innenstadt Bayreuth
* Derzeit vollvermietet
* Zwei moderne Einbauküchen inkl.
* Böden Vinyl und Fliesen
* Vier Außenstellplätze und eine Garage
* Gartenterrasse mit komplett eingezäuntem Garten eine weitere Terrasse

** Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

*** Diese Immobilie können Sie auch bequem vom Schreibtisch aus besichtigen.
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- - https://jf-home.de/tour/47dc - - Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! --

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 634 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Kellerfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
Das angebotene Haus mit den beiden Wohnungen liegt in einer kleinen Seitenstraße direkt am Ortseingang von Heinersreuth, an der Stadtgrenze der bekannten Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth. Die schöne Lage mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne ist außergewöhnlich. Hier atmen Sie auf und finden Erholung vom Alltag und wohnen dabei dennoch sehr zentrumsnah, denn manche Stadtteile innerhalb Bayreuths sind weiter vom Stadtzentrum entfernt, als diese herrliche Wohnung. Heinersreuth erfreut sich großer Beliebtheit, wächst kontinuierlich und bietet den Bürgern sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort: Tankstelle, REWE, Getränkemarkt, 2 Bäckereien (eine in Laufnähe), Metzger, Drogerie, NKD, Sparkasse, Volksbank Servicecenter, Postfiliale, Friseur, Apotheke und Ärzte versch. Fachrichtungen. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Bayreuth in nur 3 Minuten, selten werden Sie so eine gute Kombination aus Natur und Stadtnähe finden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 206,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.03.2020
Gültig bis: 01.03.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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