3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer top-gepflegten Wohneigentumsanlage mit nur 4 Eigentümern vereint die Vorzüge aus ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Doch nicht nur die Lage, sondern die Wohnung selbst überzeugt: Diese moderne Wohnung, die im Jahr 2008 komplett und hochwertig von den Eigentümern zum Selbstbezug modernisiert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 100 m² viel Wohnraum zum Leben. Ausgestattet ist diese Familienwohnung mit 2 geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit Waschtisch, Dusche, Eckbadewanne und WC. Von der großen Diele aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung: die offene geschnittene Küche mit dem großen Essbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens, eine tolle Wohnküche, in der das Leben stattfindet.

Im Wohnzimmer sorgen die großen Fensterelemente für viel Tageslicht und unterstreichen so den freundlichen und einladenden Charakter. Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit edlem Granit ausgestattet, einfach hochwertig, wie die ganze Wohnung. Und es gibt noch einen Joker-Raum: ein Zimmer im Dachgeschoss des Hauses, das Sie als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen können.
Die modern und hochwertig gewählte Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild machen Renovierungsarbeiten für Sie quasi unnötig - nach kleineren Malerarbeiten können Sie direkt einziehen! Fazit: eine tolle und moderne Wohnung zu einem unschlagbaren Preis!

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: weiteres Zimmer im Dachgeschoss, Rollläden, Granitböden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im "3-Ländereck" der Gelsenkirchener Ortsteile Feldmark/Heßler/Schalke und bietet ein bevorzugtes und gepflegtes Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die schöne Anlage des Nordsternparks liegt in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege für die Naherholung, zum Radfahren, Joggen oder Walken sind garantiert! Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt etwa 2,5 km entfernt, die City von Buer ca. 7 km. Es existieren ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und ein ausgezeichneter Anschluss an die A 42.

Sonstiges:
Sie wünschen weitere Informationen oder die Adresse des Objektes? Bitte schreiben Sie uns eine Email. Sie erhalten von uns anschließend einen Link und haben die Möglichkeit ein ausführliches Exposé herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails, die Adresse und erhalten Zugriff auf weitere Fotos. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.12.2019
Gültig bis: 2029-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4554