2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus in Ingolstadt-Mailing.
Bei der Wohnanlage wurden bereits mehrere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Z. B. wurde 2017/2018 die bestehende Ölheizung in eine Gasheizung getauscht, neuer Außenanstrich 2020 und die Wohnungseingangstür wurde 2020 erneuert.
Der integrierte Personenaufzug fährt Sie bequem bis ins 2. Obergeschoss.
Die neutralen Bodenbeläge in der gesamten Wohnung und die weiß lackierten Innentüren lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung.
Eine einfache Küchenzeile ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrem Südbalkon.
Für alles, was nicht ständig benötigt wird, gibt es einen Kellerraum.
Der Bezug ist sofort möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,68 m²

Lagebeschreibung:
Mailing ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordost.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Mailing gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 21, nachts mit der Linie N 8. In das große Einkaufszentrum „Westpark“ und ins Klinikum Ingolstadt kommen Sie direkt mit der INVG, Linie 70 und das Outlet-Shopping-Center “Ingolstadt Village” ist nur 5 km entfernt. Ideal für Pendler! Der Autobahnanschluss “Ingolstadt Nord” der A 9 (München – Nürnberg) und die B 16 a sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Sportbegeisterte können dem TSV Mailing-Feldkirchen eV und dem Tennis-Club beitreten. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur „Mailinger Aue“ freuen, die zu Spaziergängen, zum Baden und zum Besuch des großen Spielplatzes einlädt. Im Sommer können Sie mit Freunden oder der Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg machen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2019
Gültig bis: 2029-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0353