4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 97 m²
68305 Mannheim / Waldhof, Käfertal

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und im Jahre 1969 erbauten 3-Familienhaus mit auch insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und versprüht Wohlfühlfeeling auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 Quadratmetern. Die sehr helle 4-Zimmerwohnung teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu allen weiteren Zimmern und dem Balkon. Die angrenzenden Zimmer können klassisch aufgeteilt werden in Schlaf- Kinder und Bürozimmer. Die große Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. aller E-Geräte (im Kaufpreis inbegriffen) und eine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet. Die Eigentümer sind bereit nach Auszug die gesamten Räumlichkeiten neu streichen zu lassen. Zudem ist der Wohnung ein Keller (ca. 14 qm Nutzfläche) und eine Garage zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wird über eine Ölheizung zentral beheizt. Der Kaufpreis für diese 4-Zimmerwohnung inkl. Keller und Einbauküche beträgt 320.000 EUR. Für die Garage wird ein Kaufpreis in Höhe von 10.000 EUR aufgerufen. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 330.000 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,64 % (inkl. aktueller MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt ist nach Absprache sehr kurzfristig verfügbar. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie gerne bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Garage - Tageslichbad - Keller (Nutzfläche ca. 14 Quadratemter) - vollwertig ausgestattete Einbauküche - Wäsche/ Trockenraum im Keller

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mannheim Waldhof/ Gartenstadt in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Käfertal. Der Mannheimer Stadtteil Gartenstadt, welcher mit seinen ca. 10.500 Einwohnern zu dem Stadtbezirk Waldhof zählt, wird häufig als der grüne Stadtteil bezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie selbst befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten, welche der Lage ihren besonderen Charme verleihen. Das angrenzende Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ bietet diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder andere Freizeitbeschäftigungen. Neben einer Minigolfanlage laden auch das Rot- und Dammwildgehege, welche Wildschweine, Rehe und sogar Bisons beherbergen, zu gemütlichen Waldspaziergängen ein. Für Familienspaß sorgt die Freilichtbühne mit ihren unterschiedlichen Aufführungen sowie das nahegelegen Jugendhaus Waldpforte mit seinem angrenzendem Abenteuerspielplatz. Aber nicht nur die landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch die hervorragende Verkehrsanbindung (ÖPNV und A6), sowie die unmittelbare Nähe zu den beiden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg machen dieses Wohngebiet zu einem gesuchten Standort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind in den beiden Stadtteilen Gartenstadt und Käfertal vorhanden. Aber auch zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind verfügbar.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr