2-Zimmer Wohnung zu vermieten €628 62 m²
Braußpark 11, 20537 Hamburg, Hamm

Das ca. 1993 erstellte Wohn- und Geschäftshaus Rückersweg 16-22, Braußpark 7-11, und Eiffestraße 585 setzt sich aus zwei 6-geschossigen Wohngebäuden am Braußpark und am Rückersweg sowie einem Bürogebäude an der Eiffestraße zusammen. Die gesamte Anlage ist unterkellert und durch die Tiefgarage miteinander verbunden. Es handelt sich um ein freundliches und sehr gepflegtes Wohnhaus in moderner Bauweise mit Fahrstuhl. Der Bodenbelag im Treppenhaus besteht im Eingangsbereich aus ansprechenden Marmorfliesen und in den Geschossen aus Auslegeware. Durch die drei Gebäude, die fast einen ganzen Häuserblock umfassen, ist ein ruhiger und sonniger Innenhof entstanden.

Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine gute Ausstattung. Die weiß geflieste Einbauküche beinhaltet neben diversen Schränken einen Herd mit Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle sowie eine große Kühl-/ Gefrierkombination. Darüber hinaus ist hier ein Abstellschrank vorhanden. Das große Wohnzimmer ist wie die anderen Räume und der Flur mit Stäbchen-Eichenparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus. Hier befindet sich auch die zum Innenhof liegende Süd-West-Terrasse. Das Vollbad beinhaltet neben einem freihängenden WC auch ein Bidet sowie einen Wandanschluss für eine Waschmaschine. Außerdem ist es mit Marmorfliesen versehen. Die Beheizung in allen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil „Hamm-Mitte“. Beim Braußpark handelt es sich um eine kleine und verkehrsberuhigte Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Außerdem ist die Autobahn A1 in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut und durch die U-Bahn-Station „Rauhes Haus“ der Linien U2 und U4 gegeben. Die Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus sind es lediglich vier Stationen bis zum Hauptbahnhof.

Besichtigung: Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Dienstag den 20.10.2020 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Nebenkosten: Die Nebenkosten setzten sich aus 135 Euro Betriebs- und 115 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Kündigung/Laufzeit: Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.