3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 94 m²
76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis)

Der Charme dieser 2017 ausgebauten Dachgeschosswohnung beruht nicht nur auf der klugen Aufteilung, sondern auch auf dem modernen Charakter der Ausstattung und der guten Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zahlreiche bodentiefe Fenster und Balkontüren sorgen für viel Licht und ein Ambiente in dem man sich wohlfühlt. Es stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Küche, großer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine kleine Ankleide, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört auch dazu. Der zugeordnete Parkplatz ist im Wert zusätzlich ausgewiesen und vervollständigt das interessante Angebot. Wenn Sie Sorge haben Ihr Automobil könnte im Regen stehen, darf ich Sie beruhigen. Eine Einzelgarage kann gerne dazu erworben werden. Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass die Wohnung frei wird. Sie ist ab Januar bezugsfertig bzw. könnte sofort neu vermietet werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.i

Die Wohnung wurde 2017 neu ausgebaut, entsprechend ist die Ausstattung aus diesem Jahr. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1999.

Die Ortsgemeinde Rülzheim gehört dem Landkreis Germersheim an. Sie zählt rund 8000 Einwohner und übt durch ihre mehr als günstige Lage eine starke Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung aus. Ruhiges Wohnen vereint mit dennoch zentraler Lage stellt gerade für Familien den perfekten Wohnsitz dar. Rülzheim weist neben Kindergärten und Schulen ebenfalls zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot auf. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln finden Sie im Ort mehrere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch zahlreiche Supermärkte. Rülzheim bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur und schafft in seinem Gewerbegebiet eigene Arbeitsplätze. Durch die direkte Anbindung an die B9, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Germersheim, Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe.