2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000 59 m²
Geraer Straße 19, 04177 Leipzig, Altlindenau

Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Denkmalschutzobjekt hat insgesamt 7 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 295 € kalt. Der Mieter will bis Ende Januar 2021 ausziehen. Innenraumfotos hat der Mieter aus Gründen der Privatsphäre nicht gestattet. Zusatzinformationen: Hausgeld mtl.: 223,37 € (umlagefähig 146,62 €, nicht umlagefähig 76,75 €) + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 13,48 € anteilige IHR (Stand 31.12.2019): 1.416,64 € (gesamt 10.507,14 €) Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 59,00 Quadratmetern, welche sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur verteilen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die in der Küche befindliche Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden darf. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Der Mieter zieht jedoch in den nächsten Monaten aus, da er sich eine Eigentumswohnung gekauft hat.

Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah als auch mitten im Grünen. Eine Lidl Filiale ist nur 450 Meter vom Objekt entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle "Leipzig Lindenau" aber auch die Straßenbahnhaltestelle "Henriettenstraße" sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.