3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 141 m²
18146 Rostock (Brinckmansdorf)

5,95 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Ausstattungsdetails auf einem Blick:
- massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- Schallschutztüren und -fenster, dreifach isolierverglast
- Fliegengitter an ausgewählten Fenstern, beschichtete Plissees
- Fliesen in hochwertiger Ausführung
- Luft-Luft Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- Videogegensprechanlage
- elektrisches Türschloss - steuerbar über eine App
- Tageslichtbäder mit ebenerdige Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, abgehängte Decke mit Spots, feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung

Angeboten wird eine einzigartige Staffelgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 141 m² im Rostocker Stadtteil Brinckmannsdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt. Mit lediglich 6 Eigentümern insgesamt ist eine angenehme und übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft vorzuweisen. Das Objekt punktet insbesondere durch seine ruhige Lage und harmonische Nachbarschaftsumgebung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls inkludierter Bestandteil des Immobilienangebotes. Von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre künftige, altersgerechte Wohnung entweder durch die Treppe mit hochwertigem Natursteinbelag im zentralen Treppenhaus oder durch den Personenaufzug, welcher direkten Eintritt zu Ihrer Wohnung im vierten Obergeschoss bietet.

Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Diele mit Zugang zu jedem Wohnraum. Die Schlafzimmer weisen eine angenehme Größe von ca. 15 m² und ca. 19 m² vor. Das Hauptschlafzimmer besitzt exklusiven Zutritt zum Hauptbad. Dieses wurde 2017 erst saniert und besticht durch ein modernes Design, eine Regendusche sowie einen Bewegungsmelder zur Steuerung der LED-Beleuchtung. Von der Diele ausgehend sind auch der Hauswirtschaftsraum inklusive angefertigter Einbauschränke sowie das Gästebad mit Dusche erreichbar. Das Herzstück der Immobilie bietet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Arbeitsküche - ca. 11 m² Wohnfläche. Das Highlight umfasst die teils überdachte Terrasse in Südausrichtung mit einmaligem Blick ins Grüne und über die historische Altstadt der Universitätsstadt.

Ein Bonus bildet das Potenzial der Wohnraumerweiterung durch eine bereits genehmigte Terrasse in Ostausrichtung mit fernem Blick auf den Rostocker Stadthafen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen-Baufinanzierung die Schätzkosten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,95 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

18146 Rostock (Brinckmansdorf)

Brinckmannsdorf ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock im Osten der Stadt. Die Wohnung selbst liegt in einer besonders attraktiven Lage in einer ruhigen Anliegerstraße mit einzigartigem Blick ins Grüne sowie über die historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch regelmäßig fahrende, öffentliche Verkehrsmittel ist das Zentrum der Hansestadt Rostock bequem zu erreichen.
Die familienfreundliche Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur als auch das nahegelegene Naherholungsgebiet Schweizer Wald machen Brinckmannsdorf zu einem der bevorzugtesten Wohngebiete in ganz Rostock. Durch die zügige Anbindung zur A20, A19 und A14 sind Großstädte wie Hamburg und Berlin in weniger als zweieinhalb Stunden erreichbar.