Haus zum Verkauf €120.000 810 m²
09350 Lichtenstein

Baujahr: 1887

5 Stellplätze

- Wohnhaus, Baujahr ca. 1887, voll unterkellert
- ab1994 Haustür, Heizung, Wohnung im OG und einige Fenster erneuert, ca.
1998 folgten Elektroinstallationen (Elt- und Sicherungskästen), ca. 1999 die
Dacheindeckung, ca. 2002 Badsanierung im OG und ca. 2004 das Pflastern
der Einfahrt
- es besteht weiterer Sanierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Fenster,
teils Elektrik, Anpassung/Installationen der Zimmer im EG und DG
- Wohnfläche gesamt ca. 235 m²
- Erdgeschoss: mehrere Zimmer, zusammen ca. 85 m² groß, früher als zwei
Wohneinheiten genutzt, eine Zusammenfassung bietet sich an
- Obergeschoss: großzügige, abgeschlossene 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m²
Wohnfläche
- Dachgeschoss: mehrere beheizbare, einfache Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- Grundstück teil erschlossen, ca. 810 m² groß, mit schönem, ruhigen Garten,
3 Garagen, 2 Stellplätzen und Nebengelassen

Das um 1887 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere einfache Zimmer, welche in den letzten Jahren Abstellzwecken dienten und noch keine abgeschlossene Wohnung bilden. In dem Geschoss könnten eine schöne, bei Bedarf auch behindertengerechte Wohneinheit, aber auch Kanzlei-, Büro-, Therapie- oder Praxisräume entstehen. Im Obergeschoss existiert eine abgeschlossene 3-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Küche, Bad, 2 Wohn- und einem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über sogenannte gefangene Zimmer, welche sich mit wenigen Grundrissanpassungen direkt von einem neuen Flur aus günstiger erschließen lassen. Im Dachgeschoss stehen mehrere beheizte Zimmer zur Verfügung. Für ein zukünftiges Bad sind bereits Vorinstallationen ausgeführt. Wenn in dieser ca. 60 m² großen Etage keine separate Wohnung entstehen soll, bietet sich die Schaffung einer großen Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss an.

Ab dem Jahr 1994 wurden die Haustür, die Heizung, die Wohnung im Obergeschoss und einige Fenster erneuert. Im Jahr 1998 folgte der Einbau eines neuen Elektrokastens, die Erneuerung der Dacheindeckung ca. 1999, die Badsanierung im Obergeschoss ca. 2002 und ca. 2004 das Pflastern der gesamten Einfahrt zur Doppelgarage im Anbau am Hauseingang. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, u.a. Wärmedämmung, Fenster, Räume im Erd- und Dachgeschoss.

Das voll erschlossene Grundstück ist ca. 810 m² groß. Es bietet Platz für einen sehr schönen und relativ ruhigen Gartenbereich, eine Doppelgarage, Nebengelasse und eine weitere Garage.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

09350 Lichtenstein

Das Grundstück liegt im südlichen Lichtensteiner Stadtgebiet in einem von Wohnhäusern geprägten Umfeld in unmittelbaren Nähe des Stadtparks und Forsthauses.

Lichtenstein in Sachsen, eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch "Die Stadt im Grünen" genannt. Die Kleinstadt ist westlich gelegen und ca. 25 km von Chemnitz und ca. 14 km von Zwickau und Glauchau entfernt. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar. Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet Hartensteiner Straße, das Gewerbegebiet Am Auersberg und das Industrie- und Gewerbegebiet Achat in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet. Im Ort gibt sind Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés zu finden. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden (Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen, Tennishalle). Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm Alberthöhe mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalten Sie einen schönen Blick auf Lichtenstein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele, zum Beispiel die Miniwelt Lichtenstein oder der Minikosmos. Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Außerdem befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft.
Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte und ein Krankenhaus sind in Lichtenstein ansässig.