Haus zum Verkauf €550.000 269 m²
18439 Stralsund (Altstadt)

5,95 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung

Im Kerngebiet des UNESCO-Welterbes Historische Altstädte Stralsund und Wismar, westlich der Altstadtinsel Stralsunds steht dieses schöne und besondere Wohn- und Geschäftshaus. Das Architektenhaus wurde 1999 erbaut und befindet sich dank stetiger Pflege in einem sehr guten Gesamtzustand.
Neben einer Gewerbefläche von ca. 70 m², einer separaten Toilette sowie einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet das Haus eine Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Betritt man die Wohnung strahlen einem Natürlichkeit und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre entgegen. Familientreffpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Um diesen gruppieren sich vier Zimmer sowie ein Wannenbad. Eine Galerie teilt das Stockwerk und gibt den Blick in den Wohnbereich frei. Auf der kleinen, aber feinen Dachterrasse lassen Sie den Tag ausklingen und genießen die Abendsonne in vollen Zügen.
Auf der Rückseite des Hauses ist noch ein Nebengebäude versteckt, das Sie über den begrünten Atriumhof erreichen - eine ruhige Oase mitten in der City. Das Gebäude aus dem Jahr 1936 wurde 1999 saniert und gewährt nochmal ca. 90 m² Nutzfläche. Eine Glasfront, die den zum Hof ausgerichteten Raum mit Licht flutet, Wasser-, Heizung- und Starkstromanschluss sowie Eichenparkett machen das Gebäude zu einem inspirierenden Rückzugsort für die kreativen Bewohner.
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18439 Stralsund (Altstadt)

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.