3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
60433 Frankfurt (Main) - Eschersheim

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, individuell geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler von Frankfurt. Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten. Die Wohnung ist durchweg modern und freundlich gestaltet.
58,5 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine Küche. Die integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Vor allem das Wohnzimmer ist besonders lichterfüllt und punktet zudem noch mit einem Balkon, wo
Sonnenhungrige auf ihre Kosten kommen.
Das Gebäude ist unterkellert, ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist in unbefristeter Vermietung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €.
Ein wahres Wohlfühl-Nest für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

Ausstattung:
Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Keller

- Einbauchküche

- Balkon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,8% inkl. 16% MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis. Die wichtigste Buslinie ist die Linie 562, die Nidderau und seine Stadtteile mit Hanau verbindet Mit dem Bahnhof Nidderau gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Friedberg–Hanau und an der Niddertalbahn von Bad Vilbel bis Glauburg-Stockheim. Es bestehen Verbindungen nach Frankfurt am Main, Hanau, Friedberg (Hessen) und Stockheim (Glauburg) am Vogelsberg. Das benachbarte Heldenbergen befindet sich derzeit stark im Wandel, dies wird sich auch positiv auf den Standort Erbstadt auswirken. Die Innenstadt Frankfurts liegt ca. 30 km, Friedberg ca. 14 km und Offenbach ca. 37 km entfernt. Die nächste Bahnhaltestelle ist in ca. 4,5 km zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Provision: 5,8% inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EW-217-18