Haus zum Verkauf €211.000 398 m²
Johannisstraße 58, 08294 Lößnitz, Erzgebirgskreis

Das in Lößnitz errichtete Objekt verfügt über 8 Eigentumswohnungen und ist voll unterkellert. Jede dieser Wohnungen steht zum Verkauf wodurch sich die einmalige Gelegenheit bietet diese im Gesamtpaket zu erwerben. Somit hätten Sie die Möglichkeit das Haus wie ein gewöhnilches Mehrfamilienhaus zu bewirtschaften. Die knapp 400 Quadratmeter Wohnfläche sind derzeit teilvermietet. Mit aktuellen Renovierungs- und Vermarktungsmaßnahmen wird eine Neuvermietung der Leerstände angestrebt. Bei einer Vollvermietung sind rund 21.500,- Euro kalt im Jahr erzielbar. Alle Wohnungen sind mit Laminatboden bzw. Fliesen ausgestattet und gefallen besonders durch ihre Helligkeit und eine angenehme Raumaufteilung. Die rund 45 bis 62 Quadratmeter großen Zweiraumwohnungen eignen sich sehr gut für 1-2 Personenhaushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und auf geringe Nebenkosten legen. Die letzte Grundsanierung stammt aus dem Jahr 1995 in dem sehr viele Gewerke auf einen damals zeitgemäßen Stand gebracht wurden. Aufteilung, Vermietung und einzelne Kaufpreis: Wohnung 1: 2-RW, 58,72 qm = 240,18 Euro Kaltmiete – vermietet, Kaufpreis 30.000,- Euro Wohnung 2: 2-RW, 46,09 qm = 212,- Euro Kaltmiete – vermietet, Kaufpreis 23.000,- Euro Wohnung 3: 2-RW, 62 qm = 285,2 Euro Kaltmiete – vermietet, Kaufpreis 32.000,- Euro Wohnung 4: 2-RW, 44,65 qm = Leerstand (Interessent vorhanden), Kaufpreis 27.000,- Euro Wohnung 5: 2-RW, 46 qm = 202,- Euro Kaltmiete – vermietet, Kaufpreis 23.000,- Euro Wohnung 6: 2-RW, 47,04 qm = Leerstand, Kaufpreis 26.000,- Euro Wohnung 7: 2-RW, 48,71 qm = 230,- Euro Kaltmiete – vermietet, Kaufpreis 25.000,- Euro Wohnung 8: 2-RW, 45,25 qm = Leerstand, Kaufpreis 25.000,- Euro

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortszentrum von Lößnitz. Somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Aue ist 4 km entfernt. Über die B 169 ist die Auffahrt Hartenstein der BAB 72 (Hof - Leipzig) innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Lößnitz ist eine wunderschöne Kleinstadt im Westerzgebirge. Sie gehört zum Erzgebirgskreis und liegt, umgeben von bewaldeten Höhenzügen, in einem langgezogenen Tal in etwa 432 m über NN. Ca. 9.260 Menschen leben hier. Lößnitz zählt zu den ältesten Städten des Erzgebirges. Die Romantik der Vergangenheit im harmonischen Einklang mit einem vielfältigen Angebot an modernen Handels- u. Dienstleistungseinrichtungen machen den besonderen Reiz der Stadt aus.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.