4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 97 m²
80797 München, Schwere-Reiter-Straße

Highlights: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Gute Infrastruktur und Anbindung an die U Bahnstation Hohenzollernplatz durch Bus und Tram - Nähe zum Olympia und Luitpoldpark - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld - Modernes, offenes und helles Wohnkonzept - Sonnige Süd Dachterrasse, Zugang von allen Wohn und Schlafräumen - Hochwertige Einbauküche mit Marken Elektrogeräten - 2 Tageslicht Bäder (ein Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, eines mit Dusche) - Tiefgarageneinzelstellplatz - Kurzfristig bezugsfrei Die exklusiv von uns angebotene 4 Zimmer Dachterrassenwohnung liegt im 3 Obergeschoss mit Lift Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2007 in einer familienfreundlichen, begehrten Wohnumgebung in direkter Nähe zum Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung bestehen neben der aufstrebenden Lage mit guter Infrastruktur in Schwabing zum einen in der praktischen und lichterfüllten, ruhigen Ausrichtung und zum anderen im modern gestalteten Wohn und Essbereich mit angrenzender Süd Dachterrasse Das Raumangebot umfasst außerdem ein Schlafzimmer sowie zwei weitere etwa gleich große Zimmer, die als Kinder Gäste bzw. Arbeitszimmer dienen Alle Räume haben Zugang zur großen Dachterrasse, die Sie aufgrund Ihrer Größe in vielseitiger Weise nutzen können. In den Mittagsstunden spendet selbstverständlich eine Sonnenschutz Markise den willkommenen Schatten Eines der beiden Badezimmer ist mit einer extra langen Wanne, das andere mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Thekenkonzept sowie Elektrogroßgeräten von Siemens Ein geräumiges Kellerabteil und ein Einzeltiefgaragenstellplatz runden unser Angebot ab. Das Objekt ist sehr gepflegt, verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung wird zum 01 11 2020 bezugsfrei Somit richtet sich unser Angebot sowohl an Eigennutzer, als auch an Kapitalanleger Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Ensemble und der positiven Stimmung der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin begeistern Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Moderne, massive Bauweise - Ökologisches, energieeffizientes Solar Energie Konzept zur Beheizung und Warmwasserbereitung - Einbauküche mit hellen Fronten und Elektro Großgeräten von Siemens - Elektrische Rollläden im Schlaf und Wohnzimmer - Ahornparkett im gesamten Wohn und Schlafbereich - Funktionale Regaleinbauten im Wohnzimmer - Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad - Sonnenschutz Markise - Großes Kellerabteil - TV Anschluss: Kabelanschluss - Personenaufzug von Keller bis zur Wohnung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in München Schwabing mit einem seiner Wahrzeichen dem Olympiapark Beste Infrastruktur, vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und eine gute Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt sowie die Nähe zu vielen großen Unternehmen sind wichtige Faktoren, welche für die Beliebtheit dieses traditionellen Quartiers sorgen. In kurzer Distanz finden Sie das reichhaltige Angebot der Leopoldstraße und die Münchner Freiheit mit diversen Shops, Cafés, Kneipen und Restaurants Schulen, Kindergärten und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sind im direkten Umfeld des Objekts vorhanden! Der naheliegende Olympiapark sowie der Luitpoldpark bieten ein vielfältiges Angebot für sportliche Aktivitäten Verschiedene Freizeit und Sportanlagen wie z B Tennisplätze, Schwimmbäder, Beach Volleyball, Fitness Center sind innerhalb von 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen Das nahe gelegene Univiertel bietet anderseits viele kulturelle Gelegenheiten, ausgiebig zu feiern und das Münchner Stadtleben zu genießen. Die nächsten Tram Haltestellen Infanteriestraße der Linie 12 und Herzogstraße der Linie 27 sind nur wenige Gehminuten entfernt Zudem befindet sich unweit des Hauses die Bushaltestelle Spiridon Louis Ring der Buslinie 144 So gelangen Sie schnell und staufrei zur Münchner Freiheit Die U Bahnlinien U 2 /U 8 sind mit dem Fahrrad in gut 5 Minuten zu erreichen. Zum Mittleren Ring gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und haben somit Anschluss in alle Richtungen.

*Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.* *Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.* *Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* *Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*