Haus zum Verkauf €99.000 329 m²
25541 Brunsbüttel

4,99 inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages.

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- 3 Zimmer
- Anbau Wintergarten 1995
- Gas-Heizung 1995 Fa. Junker
- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Einbauküche
- Kunststoffenster 2-fach verglast
- teilweise Außenrolläden

Dieses solide Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit rotem Klinter erbaut und verfügt über drei Zimmer auf 2 Etagen und einem Wintergarten. Die Gesamtgröße des Hauses beträgt ca. 106 m². Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingang ein ca. 13 m² großes Zimmer, welches sich gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen ließe. Die ca. 8,5 m² große Einbauküche liegt mittig im Haus. Durch einen kleinen Flur, an dem das ca. 3,5 m² großes Bad mit Dusche liegt, gelangen Sie zum ca. 18 m² großen Wohnzimmer und dem hellen, ansprechenden ca. 20 m² großen Wintergarten mit Glasdach und großer Fensterfront. Hinter dem Wintergarten liegt die Terrasse mit Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem ca. 15 m² großem Zimmer, einem ca. 6 m² großem Badezimmer mit Badewanne. Die Dachgauben in diesen Zimnmern sorgen für Größe und viel Lichteinfall. Der unter der Küche liegende ca. 8,5 m² große Teil-Keller rundet das Platz- und Stauangebot des Hauses ab. Der pflegeleicht angelegte Garten ist umfriedet und lädt zum genießen ein. Ein großräumiges Gartenhaus bietet viel Platz für Gartenmöbel bzw. Gartengeräte.

- Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, die Restlaufzeit beträgt noch 21 Jahre, die Erbpacht kann nach Ablauf wieder um 99 Jahre verlängert werden, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 600,00 €
- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Lage im Wohngebiet

25541 Brunsbüttel

Brunsbüttel ist die zweitgrößte Stadt Dithmarschens mit knapp 14.000 Einwohnern. Das maritime Flair mit Yacht- und Segelhafen wie auch der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen sowie die beeindruckende Hochbrücke prägen das Bild von Brunsbüttel und seiner Umgebung. Brunsbüttel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Der Industriestandort der evtl. durch den LPG Umschlagplatz in den nächsten Jahren erweitert wird, bietet überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze für diese Region. Das Haus liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30'iger Zone. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die Umgebung ist durch die Nähe des Nord-Ostsee-Kanals einseits idyllisch ländich, andererseits spannend interessant durch die großen Schiffe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Entfernungen: ca. 20 min. bis Itzehoe, ca. 30 min. bis Meldorf und Wacken und ca. 1 Std. bis Hamburg. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergärten, Grund- und Weiterführendeschulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.