Haus zum Verkauf €458.000 917 m²
22926 AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN

Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei

Am Rande des Bereiches Ahrensburg - Waldgut Hagen zwischen dem Forst Hagen und dem Bereich des Ahrensfelder Teiches bietet das Umfeld dieser verbundenen Häuser aus unterschiedlichen Baujahren ruhiges und naturnahes Wohnen in direkter Waldrandlage. Sowohl für junge Familien und Menschen die Ruhe vor dem Lärm der Großstadt suchen, bietet die nahezu endlose und unmittelbar angrenzende Natur die Basis für den hohen Wohnwert der Lage. Die gewachsene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern in Verbindung mit reichhaltigen Freizeit- und Sportangeboten sowie der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hervorragende Infrastruktur Ahrensburgs runden die Gegebenheiten weiter ab.

Der Ursprung in Form des vollunterkellerte Vorderhauses wurde, ebenso wie das Hinterhaus, in massiver Bauweise errichtet und bereits vor längerer Zeit mit einer nachträglichen Dämmung versehen, welche jedoch noch einmal überprüft werden sollte. Durch das weitere Haus wurde dann im Jahr 1972 als Anbau ebenfalls voll unterkellert erweitert.
Die hierbei auch entstandene und sehr geräumige Kellergarage grenzt hierbei an beide Häuser an und bildet oberhalb eine ebenfalls verbundene Terrasse zwischen beiden Baukörpern.
Die Häuser befindet sich in renovierungs- bis modernisierungsbedürftigem Zustand und bieten viel Platz und Potenzial zur Umgestaltung.

ANGABEN ZU DEN ENERGIEAUSWEISEN
Haus 1: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.09.2030
- Endenergiebedarf: 375,5 kWh/ (m²*a) inkl. Warmwasser
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
- Baujahr des Gebäudes: 1957
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
- Energieeffizienzklasse: H

Haus 2: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.09.2030
- Endenergiebedarf: 282,3 kWh/ (m²*a) inkl. Warmwasser
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
- Baujahr des Gebäudes: 1972
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
- Energieeffizienzklasse: H

Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien?
Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ...
Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen!

Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!

22926 AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN