Haus zum Verkauf €2.400.000
04889 Sachsen - Schildau

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnanlage wurde 1995 errichtet und besteht aus zwei freistehenden zweigeschossigen Wohnhäusern mit 16 bzw. 18 Wohneinheiten.

Der Zustand ist bedingt durch regelmäßige durchgeführten Renovierungs- und Wartungsmaßnahmen in einen durchgehend guten Zustand.


Jede der 34 Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse (in Südauslage), einen Kellerraum oder Bodenkammer und teilweise auch Abstellräume in den Wohneinheiten.

Die jeweiligen Wohnungsgrößen variieren zwischen 43 m² und 89 m²und verteilen sich auf:


- 4 - Vierraumwohnungen

- 12 - Dreiraumwohnungen

- 8 - Zweiraumwohnungen

- 10 - Einraumwohnungen


Derzeitig sind 32 Wohnungen vermietet. (Stand 01.07.2020) Die durchschnittliche erzielte Miete pro m² liegt bei 4,68 €/m².


Die monatliche Nettoistmiete beträgt zum 01.08.2020 ca. 10.357,97 €.

Ausstattung:
- jede der Wohnungen ist ausgestattet mit Balkon od. Terrasse

- Etagenheizung (Gas)

- Kunststoffisolierglasfenster

- 41 Stellplätze

- Blöcke 58 a & b nicht unterkellert, dafür haben die Mieter ein Dachboden

- Blöcke 58 c & d unterkellert

- Wäscheplatz

- Fahrradabstellraum

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 10001 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in dem am Rande der Dahlener Heide liegenden Ort Sitzenroda (ca.1.100 Einwohner). Sitzenroda liegt im Landkreis Nordsachsen und gehört zur Gemeinde Belgern - Schildau. Der Ort verfügt über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, kleinere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomischen Einrichtungen und einer Kindertagesstätte. Grund und Mittelschule befindet sich in der nur ca. 3 km entfernten Stadt Schildau. Die großen Kreisstädte Oschatz erreichen Sie in (ca. 20 km), Torgau in (13 km) und die Stadt Leipzig in 49 km.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Gültig bis: 04-10-2028

Anbieter-Objekt-ID: 182739469