Haus zum Verkauf €199.000 105 m²
01689 Weinböhla

Das Wohnhaus wurde 1929 als massives Gebäude errichtet. Es ist voll unterkellert. Das Dach bietet genügend Ausbaupotential für die Schaffung weiteren Wohnraums. Es ist bereits gedämmt. Im Keller des Gebäudes befindet sich neben den üblichen Räumen noch ein von außen zugänglicher Waschraum. Im Erdgeschoss erschließen sich vom Vorraum zwei Räume sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist großzügig und modern ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie aktuell ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie die Küche und eine weitere Toilette. Die Räume sind gut geschnitten und ebenfalls gut belichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Im Jahr 2001 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster ersetzt, das Badezimmer wurde komplett saniert, Wasser- und Abwasser -anschlüsse sowie die Elektrik wurden erneuert. Das Dach wurde bereits 1996 neu eingedeckt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Strom und öffentliche Abwasserkanalisation liegen an. Der Gasanschluss muss noch ins Grundstück geführt werden. Telefonanschluss und eine SAT-Anlage liegen an.

Die Gemeinde Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Kulturlandschaft zwischen Dresden, Meißen und Moritzburg. Weinböhla liegt an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten der Wein. Freizeitmöglichkeiten in naturnaher und grüner Umgebung sind zahlreich vorhanden. In jeder Hinsicht hat Weinböhla eine verkehrsmäßig günstige Lage. Sämtliche wichtigen Verbindungen, ob per Schiene, Straße, zu Wasser oder in der Luft, sind innerhalb kurzer Zeit bequem zu erreichen. Über die neue S81 gelangt man binnen 15-20 Minuten zum Flughafen Dresden, ebenso zur A4, A13 und A14. Weinböhla bietet ebenso eine gute Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus und S-Bahnverbindungen (Meißen-Dresden-Pirna) erreicht man gut, teils auch fußläufig. Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Immobilie zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet von Weinböhla. Die Maßnahmen sind abgeschlossen und es fallen keine Beträge mehr an.

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