Haus zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage mit guter Rendite - saniertes Mehrfamilienhaus Nähe Crivitz/Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern
Mieteinnahmen/Jahr ca. 23.900 € zuzügl. Solar-Einspeisevergütung ca. 2.400 €/jahr
6 Wohnungen auf dem Lande mit Stellplätzen auf ca. 2.680 m€ Grundstück
Ausstattung:
Massivbau, Baujahr 1984
umfangreich saniert 1994 (Wärmedämmung, Fenster, Dach, E-Anlage, Bäder, Innentüren)
Gas- Zentralheizung (1991 Kessel Wolf),
6 Wohnungen
Wohnflächen: 64, m², 87 m², 90 m², 57 m², 88 m², 89 m²
Gesamt ca. 476 m²
Außenanlagen:
befestigte PKW Stellplätze, Wäscheplatz,
2 Zufahrten
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 2687 m²
Vermietbare Fläche: ca. 476 m²
Lagebeschreibung:
Tramm (Amt 19089 Crivitz), Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern
Trammm ist ein ruhiges Dorf in der Nähe der Kleinstadt Crivitz (ca. 5 km) und ca. 17 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Die Kreisstadt Parchim ist ca. 18 km entfernt..
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe, Gemeindverwaltung usw. gibt es im benachbarten Crivitz.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in 2. Reihe und hat 2 Zufahrten.. Es gibt ausreichend PKW-Stellplätze.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Solaranlage mit einer Restlaufzeit von ca. 12 Jahren
Einspeisevergütung ca. 2.400 €/jJahr
voll vermietet
.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2084
