2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.999 71 m²
4.64 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
6
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Diele und Küche mit Fliesenboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt gepflegter Eindruck.
Baujahr: 1974 laufend instandgehalten.
Grundstück: parkartig angelegt.
Bauweise: Das Gebäude besteht aus 8 Etagen. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 6. Obergeschoss, welche auch über den behindertengerechten Lift erreichbar ist.
Aufteilung: Gesamtwohnfläche ca. 71,25 m²
- siehe Grundriss -
Diele, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafraum, Bad und Abstellraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohneinheit; ebenso Sozialräume wie Waschküche, Fahrradraum usw.
Energieausweis: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor.
Freiwerdend: Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet EUR 10,30-/m² inklusive Nebenkosten.
Gesamteindruck: Geeignet für den Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses.
Hausgeld: EUR 339,44 inklusive Heizung und Rücklage.
Kaufpreis: EUR 149.999,--
- Im Alleinauftrag -
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
40699 Erkrath
Lage: Am anderen Ende der Fuhlrottstraße befindet sich der Hochdahler Markt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bankfilialen, sowie unterschiedliche Restaurants bzw. Cafés.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - der S-Bahnanschluss befindet sich in ca. 800 m Entfernung, erwähnenswert ist außerdem die gute Autobahnanbindung.
Zusammenfassend: optimale Anbindung zur angrenzenden Landeshauptstadt Düsseldorf (mit PKW sowie mit ÖPNV)
Es empfiehlt sich auch ein stressfreier, gemütlicher Zentrums-Bummel auf dem Hochdahler Markt.
