2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei herrlichen Balkonen befindet sich in einer größeren Eigentumswohnanlage aus den 70er Jahren in Taufkirchen am Wald.
Das Gebäude in welchem die Wohnung liegt ist von der Anliegerstraße weit zurückversetzt. Durch alten schönen Baumbestand macht das Grundstück und die Nachbarschaft einen herrlichen grünen Eindruck. Große Freiflächen zwischen den Baukörpern ermöglichen schönes und auch privates Wohnen.
Die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage ist sehr gut. Sie liegt im siebten Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht und bequem zu erreichen.
Sie hat zwei schöne Balkone. Einer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, der andere Balkon vom Schlafzimmer aus. Beide liegen nach Westen, bieten einen schönen Blick ins Grüne und sind gut nutzbar. Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind notwendig.
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Zur angebotenen Wohnung gehört ein gut gelegener Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Mit dem Lift kommen Sie über das Erdgeschoss-Foyer oder die Tiefgaragenebene leicht ins siebte Obergeschoss.
Über den Flur betreten Sie die helle Wohnung. Die angebotene Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Vom zentralen Flur aus kommen Sie sowohl in das geräumige Schlafzimmer als auch in das gut belichtete Wohnzimmer. Ebenfalls vom Flur aus kommen Sie in die Küche, als auch in das Bad.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Taufkirchen ist ein lebhafter Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens.
Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte.
Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 155,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0623
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Im Mitterfeld
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Dammerbauerweg
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