IDEAL FÜR HANDWERSBETRIEB !!!! Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus mit Laden, Werkstatt und Lagerflächen (ehemaliger Elektrofachbetrieb) Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise, Satteldach (Eindeckung Naturschiefer) erbaut. In den 50-er Jahren folgte das Ladengebäude in gleicher Ausführung: EG: grosser Ausstellungsraum, Büro, ca. 90 qm; OG: Lagerflächen, ca. 50 qm In den 60-er Jahren wurde das Werkstattgebäude ergänzt, 1 geschossig mit Flachdach. (ca. 140 qm Werkstatt und Lagerfläche) Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit Grube. 2 zusätzliche Stellplätze sind in der Hofeinfahrt zur Werkstatt möglich. Der Garten ist nach Süd- Osten orientiert und hat einen direkten Zugang zum Altbach.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Ende der 80-ziger Jahre wurden einige grössere Maßnahmen durchgeführt. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Darauf folgten der Einbau von neuen Holz-Alufenstern, Echtholztüren, Echtholzparkett (Eiche), Kaminofen und die Neuausstattung der Bäder. (Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie den Grundrissen). Die Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus) ist neueren Datums. Im Laden-und Werkstattbereich wurden kleinere Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt (Isolierverlasung Schaufenster, Infrastruktur Elektro und Sanitär) Die Werkstatt, sowie das Lager im EG sind komplett beheizbar und mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m gut nutzbar. Das Obergeschoss des Ladengebäudes ist noch ausbaufähig.
Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Kordel sehr idyllisch in einem Talkessel der unteren Kyll. Der Ort ist über die Bahnlinie Trier-Köln und die Bundesstr. 422 gut angebunden und ca. 15 km von Trier entfernt. Kordel hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Trier als nächste Stadt, ist mit dem Auto in in ca. 30 min. zu erreichen.
Das Gebäude ist ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Es bietet eine zentrale Lage im Ortszentrum (Sichtbarkeit für Kundenverkehr) mit Ausstellungmöglichkeiten, ungestörtem Arbeiten im Werkstattbereich und gleichzeitig für die Familie ein großes Haus und Rückzugsbereich mit Garten direkt am Altbach Die als PDF-Datei beigefügten Grundrisse sind keine Aufmaßpläne. Sie sollen dem Interessenten lediglich ein Eindruck von der Raumaufteilung im Gebäude geben.