Haus zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial bietet die sanierungsbedürftige Haus aus dem Baujahr 1930.
Im Jahr 1998 entstand ein Anbau der aktuell u.a. als Heizraum genutzt wird.
Für eine zeitgemäße Nutzung des Hauses sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Will sagen: Es muss nicht alles neu gemacht werden. Na gut, fast alles. Dafür bieten die erforderlichen Maßnahmen viel Raum für Phantasie bei der Neugestaltung.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
*Erdgeschoss Bestand
- 3 Zimmer
- ca. 41 qm
*Erdgeschoss Anbau
- ca. 14 qm
*Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 38 qm
*Garten
*Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,64 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Lagebeschreibung:
Holzheim liegt zentral, verkehrsgünstig und doch ruhig am Rande der westlichen Wälder Augsburg und des Donautales im Landkreis Dillingen und ist nur einen Sprung von der Grenze zum Landkreis Augsburg entfernt. Die Gemeinde hat 3.700 Einwohner.
Für die tägliche Versorgung ist sogar per Fuß alles zu erreichen. Supermarkt, Tankstelle, Fachgeschäfte, Ärztehaus, Apotheke, Sozialstation, zwei Banken, Kindergarten, Grund-u. Mittelschule sind vor Ort.
Realschule und Gymnasium sind in den Städten Lauingen, Dillingen oder Wertingen in 10 Minuten per Bus oder Auto erreichbar.
Die nächsten Krankenhäuser in Dillingen/Wertingen sind ebenfalls in 10 Minuten per Auto zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A8 Zusmarshausen ist 14 Minuten von Holzheim entfernt. Die B16 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 349.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CL-009-KH
