4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.800 131 m²
14057 Charlottenburg, Berlin
bisheriger Preis €819.000

Das sechsgeschossige, hochherrschaftliche Wohngebäude verfügt über eine sehr schöne Stuckfassade und ist in einem guten Gesamtzustand. Die vom Baumeister Ernst Brüll geplante und in Berlin einzigartige Gesamtanlage ist als Ensembledenkmal in der Denkmalliste eingetragen. Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist bezugsfrei. Einige Renovierungsarbeiten scheinen erforderlich.

•4 Zimmer, davon 2 miteinander verbunden •1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne •Abstellkammer •2 Terrassen •Fernwärme *** Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, welcher unter Einhaltung der "Corona-Maßnahmen" durchgeführt werden kann ***

Der Berliner Bezirk Charlottenburg ist durch seine bürgerliche Struktur geprägt. Viele Altbauten der Gründerzeit, Parkanlagen und Plätze bestimmen das Bild. Der „Lietzensee“ mit seinen Parkanlagen liegt wie eine Oase inmitten des großstädtischen Lebens und lädt zum Flanieren, Spielen und Verweilen ein. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet der Fußgängerbereich Wilmersdorfer Straße mit vielen Einzelhandelsgeschäften und Kaufhäusern. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn-Stationen „Charlottenburg“ und „Messe Nord“ ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (z.B. in die City-West / Kurfürstendamm) gegeben. Die Autobahn ist über den Zubringer „Messedamm“ schnell zu erreichen.

SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ZUSÄTZLICHES: Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.