2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 58 m²
50935 Köln, Lindenthal (Ortsteil)

Diese langjährig unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage könnte die passende Kapitalanlage für Sie sein! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Herzen von Köln-Lindenthal. Bis zum Stadtwald sind es nur wenige Meter. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die gut geschnittene Wohnung selbst wurde 2010 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem das Bad, die Bodenbeläge, die Elektrik, die Innnentüren, die Einbauküche und die Einbauschränke erneuert. Im zweiten Obergeschoss gelegen verfügt diese Wohneinheit über einen Sonnenbalkon in Südlage. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad und einen Sonnenbalkon. Der Grundriss wird den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht. In zentraler Lage von Lindenthal gelegen, bietet sie dem Bewohner ein Lebensgefühl, dass jene zu schätzen wissen, die ruhig und zentral zugleich leben wollen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Mieterin lebt seit 2013 in dieser Wohnung und würde, sofern möglich, auch gerne dort wohnen bleiben. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 9.000,-- im Jahr. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!

Erstklassige Wohnlage mit viel Grün. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns bestehen durch Bus und Straßenbahn. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, eine bestmögliche medizinische Versorgung und auch Kindergärten, Schulen sowie die Universität befinden sich unweit der Immobilie. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im Stadtwald, die aktive Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Grundrissnachzeichnungen dienen nur zur Darstellung der Raumaufteilung. Der guten Ordnung halber weisen wir nochmals darauf hin, dass bei Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,99% des Kaufpreises (inklusive 16% Mehrwertsteuer) fällig und bei Kaufvertragsabschluss an WOLKENBURG IMMOBILIEN e. K. zu zahlen ist.