1-Zimmer Wohnung zu vermieten €396 48 m²
10713 Berlin, Wilmersdorf

Wichtige Hinweise: in dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 396,41 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 312,95 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 396,41 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern. Bitte beachten Sie weiter, dass diese Wohnung ausschließlich befristet (bis zum 31.12.2022) vermietet werden kann - danach sind vom Eigentümer umfangreiche Sanierungsmaßnahmen angesetzt. Eigentümerseitige Arbeiten werden nicht mehr erfolgen. Ihre neue Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Das Haus wirkt gepflegt, und auch die Treppenhäuser machen einen ordentlichen Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Seitenflügels. Bitte beachten Sie, dass ein Aufzug hier leider nicht verfügbar ist - die Treppen laufen sich aber gut und sind erfreulicherweise nicht zu steil. Diese hübsche Altbauwohnung könnten Sie schon kurzfristig übernehmen. Die Wohnung zeigt einen modernen Schnitt mit halboffener und in den Flur übergehender Küche, einen kleinen Zwischenflur, ein geräumiges Zimmer und ein Duschbadezimmer. Die Echtholzdielen lassen die Wohnung freundlich und einladend wirken. Das Badezimmer zeigt eine neutrale Fliesung und ist mit einer Dusche versehen - auch ein Fenster ist hier vorhanden. Die Küche wurde vom Eigentümer bereits mit einer Einbauküche versehen. Die Fronten sind in Hochglanz weiß gehalten. Die Wohnung ist ruhig gelegen, der Seitenflügel ist gut abgeschirmt gegenüber z.B. Verkehrsgeräuschen. Die Lichtverhältnisse sind gut. Bitte beachten Sie, dass diesem Exposé Archivbilder dieser Wohnung beiliegen - neue Fotos waren noch nicht möglich. Durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch kann es zu Abweichungen beim Ist-Zustand kommen. Wir empfehlen eine Besichtigung der Wohnung, die schon kurzfristig möglich sein wird. Sichern Sie sich Ihre Altbauwohnung in schöner Lage dicht des Heidelberger Platzes! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch, die schon in Kürze möglich sein wird. Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind geprüftes IVD-Verbandsmitglied und gewährleisten eine engagierte und diskrete Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum dreizehnten Mal in Folge.

Schöne und begehrte Wohnlage in der Barstraße, dicht des Heidelberger Platzes. Berlin-Wilmersdorf ist ein sehr gut nachgefragter Berliner Bezirk und bietet kurze Wege in die Berliner City. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles zur Deckung des täglichen Bedarfs, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind fast direkt vor der Tür: zum U-Bahnhof Heidelberger Platz sind es nur ein paar Schritte. Die Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel, in dem Verkehrsgeräusche kaum noch zu hören sind. Kulturelle Highlights, Sehenswürdigkeiten, Clubs, Restaurants und Cafés laden in der näheren Umgebung zum Erkunden ein, und nicht zuletzt bietet z.B. der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausgezeichnete Stadtwohnlage!

Wichtige Hinweise: in dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 396,41 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 312,95 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 396,41 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern. Bitte beachten Sie weiter, dass diese Wohnung ausschließlich befristet (bis zum 31.12.2022) vermietet werden kann - danach sind vom Eigentümer umfangreiche Sanierungsmaßnahmen angesetzt. Eigentümerseitige Arbeiten werden nicht mehr erfolgen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Alle Mietwohnungen finden Sie tagesaktuell und mit Fotos unter www.habitare-immobilien.de! Zwischenvermietung, Irrtum und Angebotsänderungen vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum dreizehnten Mal in Folge.