Die einladende 2,5-Zimmerwohnung liegt im 1. OG. Mit ca. 48,42 m² Wohnfläche, eine außergewöhnliche große Süd-West-Terrasse mit ca. 36m²! Autoabstellmöglichkeit nur auf öffentlichen Parkplätzen mit Anwohnerbescheinigung. Bitte beachten: Kein Keller! Baujahr: Das angenehme 3- Familienhaus mit freundlichem Wohnklima, wurde 1951 als Reihen-Geschäftshaus erstellt. Aufteilung: Die neu renovierte Mietwohnung mit einer sehr großen Süd-West-Terrasse, ist zum Einzug bereit. Über den Dielenbereich führt es Sie fast sternförmig in die einzelnen Räume. Das angenehme Wohnzimmer mit Zugang in die separate Küche (Schiebetür) und neuen Einbauten – lässt das Kochherz höher schlagen - hier macht Kochen Spaß! Vom Wohnzimmer führt es auf die außergewöhnliche große Süd-Westterrasse. Ein zweites Wohnzimmer im Freien - einen Traum für jeden Hobbygärtner; kommen Sie vorbei! Das schön hergerichtete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, einem schönen Spiegelschrank und einem WC mit Unterspülkasten, ist gut eingerichtet - hier kann der Tag beginnen. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein kleines Zimmer mit ca. 5,66 m² ist ideal für Büro oder Abstellraum, kann aber auch als begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer genutzt werden. Aufteilung siehe Grundriss!
Diese schöne Wohnung ist komplett renoviert und zum Einzug bereit! Bodenbeläge; es ist alles hell gefliest! Die komplett ausgestattete Einbauküche hat alles was ein Koch begehrt: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülbecken, großer Kühlschrank mit extra Gefrierschrank, Ober - sowie Unterschränke und vieles mehr. Das ansprechende Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC mit Unterspülkasten sowie ein schöner Spiegelschrank, ist hell neutral und fast raumhoch gefliest. Heizung: Neue Gastherme für Warmwasser und Heizung, befindet sich im Badezimmer Siehe Bilder! Bitte beachten: Kein Keller!
Der Ort „Heilbronn/Universitätsstadt am Neckar“ Heilbronn ist Oberzentrum und der infrastrukturell gut angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe. Auch kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken - die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs (531 Hektar). Heilbronn hat sehr viel zu bieten. Mit ca. 128.917 Einwohnern – und diese Zahl ist steigend. In den letzten Jahren wurde sehr viel gebaut. Durch die vielen neuen Gebäuden; wie Hochschulen/Universitäten für Technik, Wirtschaft, Informatik usw. ist hier für die Studierenden und den neuen Einwohnern einiges geboten! Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Heilbronn liegt ca. 45 km nördlich von Stuttgart. Aufgrund der kurzen Wege zur B27 und A6 sowie A81. Internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Hafen mit Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar. Wirtschaft: Ist führend im sekundären Sektor: Metall, Elektronik, Nahrungs- und Genussmittel, Papier und Druck, Chemie, Salzbergwerk. Einkaufszentrum für ein Einzugsgebiet mit 900.000 Einwohnern. Hervorragende Infrastruktur als Knotenpunkt der Autobahnen A 6 und A 81, der internationalen Schifffahrtsstraße Neckar und wichtiger europäischer Schienenwege. Lage: Die außergewöhnliche 2,5 Zimmer Mietwohnung befindet sich in Zentraler Lage, angrenzende an die Fußgängerzone von Heilbronn mit öffentlichen Parkplätzen. Diese Mietwohnung liegt nur 5 Minuten Fußweg vom Bildungscampus entfernt. In nächster Nähe befinden sich; Einkaufsmöglichkeiten, Ristorantes, Cafés, Fachgeschäfte (spezialisierter Elektrofachgeschäft „Krauss“) sowie ein breites kulturelles Angebot; wie Stadttheater, Theaterschiff, Harmonie, städtische Museen und vieles mehr. Heilbronn hat für Jeden etwas zu bieten!
Bitte beachten: Kein Keller und kein zugewiesener Autoabstellplatz!! Mietpreis: Kaltmiete Euro 650,- + Nebenkostenvorauszahlung ca. Euro 70,-. Diese beinhalten: Grundsteuer, Versicherungen, Kaminfeger, Teil der Müllgebühren, SAT und Wasser. Es wird jährlich abgerechnet. Jeder Mieter ist verpflichtet, seinen Verbrauch für die Heizung (Gastherme) und Strom sowie Internet oder Kabelgebühr direkt mit den Anbietern zu begleichen! Kaution: 3 Monatsmieten! Hinweis Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.