Haus zum Verkauf €380.000 751 m²
38300 Wolfenbüttel / Wendessen

5,8 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den
notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1968
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Freuen Sie sich über folgende Ausstattung:

* zwei Wohnungen

* Gas-Zentralheizung

* vier Bäder, zum Teil erneuert

* Terrasse und Balkon

* Alufenster mit Außenjalousien

* Garten

* zwei Garagen und Werkstatt......

Sie suchen ein Haus mit zwei Wohnungen oder Platz für sehr großzügiges Wohnen? Auch als eine Kapitalanlage mit zwei großen Wohnungen ist es nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, zwei Bädern und einer Einbauküche. Die Wohnfläche beträgt hier 120 m².

Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmerwohnung mit zwei neuen Bädern und Balkon untergebracht. Hier beträgt die Wohnfläche 107 m². Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 684 €.

Mit wenig Aufwand kann das Haus zum Einfamilienhaus zurückgebaut werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Waschkeller, Trockenkeller, Heizungsraum mit Gas-Brennwertheizung und weitere drei Kellerräume.

Weiterhin gibt es zwei Garagen und einen Garten.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen
ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten
machen.
Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.


Ingo Franke

BÄM Immobilien

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

38300 Wolfenbüttel / Wendessen

Makrolage:
Wendessen ist ein Dorf im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und heute ein Ortsteil der Kreisstadt Wolfenbüttel. Es liegt an der historischen Fernstraße Wolfenbüttel-Halberstadt, der heutigen Bundesstraße 79, die hier den Fluss Altenau überquert.
Infrastruktur:
* Verbindung mit Wolfenbüttel durch zwei stündlich verkehrende Buslinien (710, Winnigstedt - Wolfenbüttel; 798, Salzdahlum - Wolfenbüttel)
* Bei Realisierung des Regionalbahn-Konzepts ist die Einrichtung eines Haltepunkts in Wendessen vorgesehen. Damit würde eine direkte Verbindung mit der Innenstadt von Braunschweig bestehen.
* Schlachterei sowie Gaststätte/Hotel
* Kindergarten im Nachbarort Ahlum
* Schulen in Wolfenbüttel (einschließlich Grundschule), direkte Verbindung durch Schulbus.
Mikrolage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Ein-und Zweifamilienhäusern.