Haus zum Verkauf €219.000 1134 m²
21727 Estorf

Baujahr: 1929

6 Stellplätze

Die vorliegende Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Altbau ca. 1929 in massiver Bauweise und ohne Keller. Eine Erweiterung um einen Anbau mit Keller fand 1963 statt. In der Vergangenheit wurde das gesamte Erdgeschoss als Ladenfläche genutzt, danach folgte ein Umbau zu Wohnzwecken. Weiterhin wurden die elektrischen Anlagen 2013 erneuert und der Altbau 2018 instandgesetzt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300m², welche sich auf vier Wohneinheiten aufteilt. Die Wohneinheiten verfügen über eine normale Ausstattung.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 15.000 Euro.

4 Wohneinheiten:

1. Altbau, EG
2. Altbau, OG
3. Anbau, EG
4. Anbau, DG


Sonstiges:

- 6 Stellplätze
- Gas-Heizung (2013)
- Gerätehaus im Garten

Gräpel (Estorf)
Gräpel ist ein Ortsteil der Gemeinde Estorf im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Gemeinde Estorf (an der Weser) liegt im Landkreis Nienburg/Weser und zählt ungefähr 2000 Einwohner.
Die Lage an der Weser und der B 215 sowie die Nähe der Kreisstadt Nienburg begünstigten die Ansiedlung von mittelständischen Gewerbebetrieben und die Wohnsitzwahl vieler außerhalb der Gemeinde erwerbstätiger Familien.

In Gräpel und den umliegenden Gemeinden finden Sie unweit gelegen alles was für das tägliche Leben benötigt wird, wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem bietet Gräpel eine attraktive Freizeitgestaltung, vor allem durch das ausgeprägte Vereinsleben. Die Nähe zur Natur bietet außerdem gute Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Angeln.


Makrolage
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit regelmäßigen Abfahrten gute Flexibilität. Das Schulzentrum in Oldendorf erreicht man innerhalb von ca. 15 Minuten.
Über die A1 oder B74 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg und ansonsten per Zug über den Bahnhof in Himmelpforten (ca. 10km von Gräpel entfernt).
Der Bahnhof Estorf (Weser) liegt an der Bahnstrecke Nienburg–Minden. Er ist Betriebsbahnhof, daher halten hier keine Personenzüge!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

21727 Estorf