4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 121 m²
In den Wiesen 5, 67574 Osthofen, Alzey-Worms (Kreis)

Diese attraktive und luxuriöse Penthousewohnung zeichnet sich durch eine exklusive Lage mit großer Dachterrasse und der gehobenen Innenausstattung aus. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie erhalten einen atemberaubenden Ausblick in die Felder bis hin zum Feldberg im Taunus und dem Melibokus an der Bergstraße. Genießen Sie in der ruhigen Lage, die aufstehende Morgensonne oder ein wundervolles Abendlicht bei einem Glas Wein. In der sonnigen Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche mit Insel vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Mit dem platzsparenden und effektiven Bora-Kochfeldabzug auf der Küchen-Insel wird der Dampf abgeführt, wo er ensteht. Die modernen und zuverlässigen Einbaugeräte stammen alle aus dem Hause Siemens. Garantiert langlebig. Neben Schlaf-und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die Sie individuell einrichten können. Ein Badezimmer und ein separates Duschbad/Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu diesem hochwertigen Objekt. Das Badezimmer mit Wanne ist sehr praktisch im Bereich des Schlafzimmers integriert. Sie kommen in den Genuss von kurzen Wegen zwischen Bad und Schlafzimmer. Durch das Oberlicht gelangt natürliches Tageslicht ins Bad. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgeführt, mit barrierefreiem Zugang zur Dachterrasse. Begrüßen Sie die aufstehende Sonne am Morgen. Das Duschbad/Gäste-WC ist sehr edel ausgeführt und lädt zu einer entspannten Dusche ein. Hochwertige, große Feinsteinzeug-Fliesen sowie edle Wandarmaturen verleihen beiden Bädern das Wort Premium. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich - familienfreundlich und seniorengerecht. Ebenfalls zeitsparend ist die zum Objekt gehörende Garage inkl. Stellplatz für Ihr(e) Auto(s).

Auf einen Blick: - 4-Zimmer Penthousewohnung / 121,6 m² - bequem per Aufzug erreichbar - Gebäude mit 6 Wohnungseinheiten - Überhöhte Räume / 2,65 m - große Dachterrasse von 49m² - offene Küche mit Insel (nach Ablöse) (inkl. Bora-Kochfeldabzug und Siemens Einbaugeräte) - große Schiebetür + Fenster über komplette Wohnzimmerseite Richtung Dachterrasse - Badezimmer mit Badewanne (Oberlicht) - Gäste-WC mit Dusche (Tageslicht) - separater Hauswirtschaftsraum (Tageslicht durch Dachfenster) - geräumige private Garage inkl. Abstellraum + Pkw-Stellplatz inklusive - Fußbodenheizung in Bad- und Lebensräumen - effektiver Wärmeschutz durch 3-fach-verglaste Fenster - Ansprechend gestaltete Außenanlage - Mülleinhausung Elektrik: - KNX (SmartHome) per App bedienbar - Elektrische Rollläden (Betätigung zentral- und zeitgesteuert) - Deckenleuchten in Bädern, Dachterrasse und Küche mit LED-Einbaustrahler (dimmbar) - Einzelraumtemperaturregelung - Türkommunikation KNX (SmartHome) - Installation für Einbau einer Klimaanlage gegeben Sanitär: - WC: spülrandlos (SoftClose) - Spiegel: beleuchtetet (LED) - Duschkabine: stufenlos, Glas - Armatur: separate Handbrause - Kopfbrause: 25cm an Wandarm - Handtuchheizkörper in Duschbad: elektrisch betrieben - Badewanne: 180 x 80 cm Bodenbeläge: - geölte Eiche (Parkett) in den Wohnbereichen (der deutschen Marke: PARADOR) - Fußbodenheizung in allen Räumen; Energieeffizienz nach EnEV-Vorschriften - Hochwertige italienische Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern - Terrassenplatten Wände+Decke: - Malervlies, weiß - Decke, glatt weiß

Exklusive Feldrandlage im ruhigen Neubaugebiet im Norden von Osthofen. Aus der Wohnung genießen Sie die direkte Feldrandlage für entspannte Spaziergänge. Die einladende und familienfreundliche Stadt Osthofen mit ihren gut 9.000 Einwohnern bietet für jeden Lebensabschnitt die besten Voraussetzungen. Nicht ohne Grund wurde die von Weinbergen und weiten Feldern umgebene Stadt in den letzten Jahren zum Hauptanlaufpunkt der Region. Innerhalb weniger Fuß- und Fahrminuten profitieren Sie vor allem von: - der optimalen Anbindung an die Verkehrsstraßen B9 und A61 und den öffentlichen Personennahverkehr - Bahnhof, 10 min Fußweg oder Bushaltestelle 1 min Fußweg - Rheinufer, 10 Fahrminuten - den vielseitigen Berufsmöglichkeiten der umliegenden Städte wie Worms, Ludwigshafen, Mannheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt - dem reichen Angebot an Kindergärten, Schulen, Vereinen und Freizeitmöglichkeiten - der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Metzgern, Restaurants und Weingütern - dem neuen Gesundheits- und Ärztezentrum und verschiedenen Apotheken

Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Der Kauf erfolgt nach Absprache, frühestens jedoch zum 01.01.2021 und spätestens zum 30.06.2021. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.