3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000 86 m²
71735 Eberdingen

4,64 % inkl. 16 % MWSt

frei ab nach Absprache
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 550,00 EUR

gepflegte Anlage, excellent verwaltet
Aufzug vorhanden
separates WC, Bad mit Wanne und Duschvorhang
Abluftlüfter in Bad und WC vorhanden
2 großzügige Schlafzimmer (Eltern + Kind)
keramische Böden und Laminat
Balkon Richtung Innenhof

Die hier zu verkaufende, gut geschnittene Wohnung, ist aktuell als Renditeobjekt an eine sehr zuverlässige Familie vermietet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem der Hochhäuser von Hochdorf, nur zwei Gehminuten vom Feldrand entfernt.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Etagen. Sie gelangen entweder über das Treppenhaus, oder den Aufzug in die 6. Etage. Hier befindet sich ihre einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 86 m².
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC. Der offene Küchenbereich grenzt an den Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick Richtung der umliegenden Felder und Wiesen.

In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden und keramischer Boden verlegt.

Natürlich gehört zu der Wohnung auch noch ein abschließbares Kellerabteil.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenstellplatz kostet Euro 5.000,--

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei Euro 550,00
Hausgeldvorauszahlung: Euro 385,00
davon Rücklagen-Vorauszahlung: Euro 151,00
derzeitig vorhandene Rücklagen: Euro 760.000 gesamt und Euro 3.200 Anteil (Std. 06.2019)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 107

71735 Eberdingen

Die Gemeinde Eberdingen liegt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg und hat ca. 6.800 Einwohner. Zur Gemeinde gehören zusätzlich die Orte Hochdorf und Nußdorf.
Neben namhaften Arbeitgebern in Hochdorf, oder der Umgebung, finden Sie natürlich auch Läden des täglichen Bedarfs im Ort.
Hochdorf verfügt über eine Kindergrippe und zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule.
Die Gemeinde ist am Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) eingegliedert.

Sie erreichen über die B10 mit dem PKW innerhalb kürzester Zeit die A81, Anschlussstelle Korntal-Münchingen, die die Zentren Stuttgart und Heilbronn miteinander verbindet.