Haus zum Verkauf €295.000 509 m²
28259 Bremen (Mittelshuchting)

5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab sofort

6 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

+ Gas-Brennwertanlage (neu 2006)

+ Solaranlage für Brauchwasser (neu 2006)

+ Anbau Kaminzimmer und Schlafzimmer (2005/06)

+ Fassade neu verklinkert (2005/06)

+ Erneuerung der kompletten Dachkonstruktion (2003)

+ Stäbchenparkett im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer

+ Granit-Fliesenböden im Kaminzimmer, der Küche und der Diele

+ Teppichboden in einem Zimmer

+ holzvertäfelte Decken in allen Räumen

+ integrierte LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen

+ Kaminofen im Wohn-/Esszimmer (Einbau 2003, genehmigt bis 2024)

+ komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und NEFF

+ Schlafzimmer mit Klimaanlage

+ Tageslichtbad mit bodengleicher Eckdusche, Bidet und Handtuchheizung

+ zweites Duschbad (auch als Gäste-WC nutzbar)

+ geflieste Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

+ Terrasse mit Sonnenmarkise

+ Untergeschoss mit mehreren Versorgungs- und Lagerräumen

+ Waschmaschinenanschluss im Bad und im Untergeschoss

+ Zugang vom Untergeschoss zum Garten

+ 3 Pkw-Garagenstellplätze (Doppel- und Einzelgarage)

+ Einzelgarage mit elektrischem Garagenrolltor

+ Zufahrt zur Garage mit elektrischem Flügeltor gesichert

Der im Jahr 1963 erbaute vollunterkellerte Bungalow in Massivbauweise bietet Ihnen auf über 121m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohn- und Schlafzimmer, offenes Esszimmer, Küche, zwei Duschbäder und Flure verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie hier Ihre individuellen Wohnideen realisieren können.

Nach Betreten des Bungalows stehen Sie in einem sehr geräumigen Eingangsflur, von dem praktischerweise gleich linker Hand die Küche abgeht.
Hier finden Sie eine komplett mit Markengeräten von Bosch und NEFF ausgestattete, L-förmige Einbauküche, die auch noch Platz für einen Esstisch für das gemeinsame Frühstück unter der Woche lässt.

Vom Eingangsflur geradeaus gelangen Sie in das Highlight dieser Immobilie, das mit 27,6m² gut dimensionierte Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden und großer Glasschiebetür zur Terrasse, die für angenehme Helligkeit sorgt.
Die große Sonnenterrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden zu zweit, mit der Familie oder Freunden ein.
Das Wohnzimmer wird ergänzt um ein gefliestes Esszimmer (20,6m²) mit Kaminofen, das durch zwei große Wanddurchbrüche mit diesem verbunden ist, so dass der gesamte Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Luftigkeit ausstrahlt.

Zwischen Küche und Wohnzimmer befinden sich ein Bad mit bodengleicher Dusche, das auch als Gäste-WC dienen kann, sowie ein mit 17,1m² ebenfalls sehr geräumiges Schlafzimmer, das sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen lässt.
Auf der "rechten Seite" des Hauses liegt der "Privatbereich". Ein kleines Flurstück führt hier zuerst zu einem modernen, schick designten Tageslichtbad mit bodengleicher, voll verglaster Eckdusche, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizung, dem sich ein weiteres Schlafzimmer (15,7m²) anschließt, das sich idealtypisch als Hauptschlafzimmer anbietet. Das Schlafzimmer ist sogar mit einer Klimaanlage ausgestattet!

Im Untergeschoss befinden sich ein riesiger Hauptkellerraum (48,5m²), von dem aus Sie über eine Außentreppe auch in den Garten kommen, zwei separate Lagerräume sowie ein Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss.
Für Ihre Autos stehen Ihnen insgesamt 3 Pkw-Garagenstellplätze zur Verfügung.

Fazit: Der Reihenendbungalow lässt Ihnen enorme Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 165,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28259 Bremen (Mittelshuchting)

Der Reihenbungalow liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einer gepflegten Reihenhaussiedlung in Mittelshuchting.
Quasi direkt vor dem Bungalow befindet sich der See "Blanker Hans" und in nur 3 Gehminuten Entfernung der "Park links der Weser", ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit Natur- und Kulturlandschaften am Lauf der Ochtum, das zu erholsamen Spaziergängen oder zur sportlichen Betätigung einlädt.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Keine 500m entfernt liegt ein REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei und Konditorei sowie ein Lidl-Discounter.
Auch gastronomische Angebote, Friseur, Apotheke und zwei Fitness-Studios, um nur ein paar Beispiele zu nennen, befinden sich im Dunstkreis der Huchtinger Heerstraße.

Das Roland Center (ca. 1,2km) mit seiner Vielzahl an Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem per Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Eine weitere Option ist der Einkaufspark Duckwitz (EDU | ca. 3,5km) mit real,- Supermarkt (demnächst vermutlich Kaufland oder Edeka), dm Drogierie, Saturn und Hornbach.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: In Huchting und Umgebung gibt es alle Schulformen, wie z.B. die Grundschule an der Robinsbalje, die Roland zu Bremen Oberschule, das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium oder die Wilhelm-Wagenfeld-Schule für "kreative Köpfe"; alle bequem und sicher per Fahrrad oder Bus zu erreichen.

Apropos Verkehrsinfrastruktur: Mittelshuchting verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B75 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen, zum Hauptbahnhof oder in andere Bremer Stadtteile.
In anderer Richtung sind Delmenhorst, die Autobahnen A28 (Richtung Oldenburg) oder A1 (Hamburg-Osnabrück) ebenfalls schnell zu erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier eine Option: Von der nur 400m entfernten Bushaltestelle "Zum Huchtinger Bahnhof" gelangen Sie mit den Buslinien 57, 58 und N6 zu jeder Tages- und Nachtzeit zügig zu allen Schulen und zum Roland-Center mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 1, N1 und 8.
Und der DelBus 201 bringt Sie direkt nach Heidkrug oder Delmenhorst.