2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €41.500 52 m²
08058 Zwickau (Pölbitz)

2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

geräumige Wohneinheit mit praktischem Grundriss
zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
kleiner gemeinsamer Garten hinter dem Haus

- Flur mit Zugang zu allen weiteren Räumen
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
- eigenes Kellerabteil

- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Wände: Raufaser geweißt

Mit einer Größe von ca. 52 m², welche sich auf 2 Zimmer plus Küche und Bad verteilen, umfasst die Wohnung eine perfekte Größe für Jung und Alt. Mit einem eigenen Kellerabteil und ausreichend PKW-Stellplätzen im Wohngebiet verfügt die Einheit zusätzlich über viele Vorzüge sowoh,l für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und immer wieder sanierten Wohnhauses.
Der praktische Grundriss wird auch Sie überzeugen: über den Flur gelangt man in alle weiteren Räume, das Tageslichtbad, die Küche mit Fenster, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der kleine Abstellraum im Treppenhaus rundet das tolle Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 in Reihenbauweise errichtet. Es befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten im Objekt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen und den Keller. Im Untergeschoss wurde neben den 8 Kellerabteilen auch die Heizungsanlage integriert.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

08058 Zwickau (Pölbitz)

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und gilt als eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Seine wirtschaftliche Stärke liegt vor allem auf dem traditionellen Automobilbau, der sich durch die nahe Ansiedlung von VW auch in den letzten 20 Jahren weiter ausgebaut und gefestigt hat.

Die Straße vor dem Objekt wird hauptsächlich durch die Anlieger befahren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch ein Dogeriemarkt, diverse Gastronomieeinrichtungen, Apotheken sowie das "August-Horch-Museum" und das historische Kulturgebäude "Neue Welt". Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen.