Haus zum Verkauf €219.000 160 m²
56579 Rengsdorf, Neuwied (Kreis)

Dieses Haus bietet viel Potential: Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohnungen genutzt werden. Hierfür sind nur wenige Handgriffe notwendig. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu dem Balkon oder der Terrasse. Von den Balkonen hat man einen tollen Blick über das Neuweiler Becken. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde renoviert und bietet ein tolles Raumgefühl. Der Garten lädt zum Grillen ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet bei einigen Gewerken in Zukunft allerdings Modernisierungsmöglichkeiten. Folgende Renovierungen/Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den letzen Jahren vorgenommen: 1994: Fenster unten 2003: Ableitungsrohre auf dem Grundstück erneuert 2003: Garten angelegt 2003: Teilweise Elektrik 2003: Neuer Boiler 2003: Bäder neu renoviert 2003: Neues Laminat im gesamten Gebäude 2010: Isolierung Außenwände vorne und hinten 2019: Pflastersteine Parkplätze 2020: Renovierung Wohn- und Essbereich

- Garten mit Terrasse - Balkone mit Blick - Helle Räume - 2 Stellplätze vor dem Haus - Renoviertes Wohnzimmer

Rengsdorf ist ein heilklimatischer Kurort und liegt circa 10 Kilometer von Neuwied entfernt. Man hat außerdem eine gute Anbindung an die Autobahn, die nach Köln oder Frankfurt führt. Rengsdorf bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Freibad. Bald entsteht ein Wellness Hotel, das zum entspannen einlädt. Rengsdorf verfügt über einen modernen Sportplatz, der vor allem im Bereich Frauenfußball spannende Spiele zeigt. Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit.

Geldwäsche Als Immobilienmakler ist Julien Feller Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Julien Feller Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Julien Feller Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Julien Feller Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Julien Feller Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Es kann zu einer Doppeltätigkeit kommen.