Haus zum Verkauf €265.000 506 m²
66571 Eppelborn

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großflächiges Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1950 in massiver Bauweise auf einem funktionellen Kaufgrundstück errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert wurde. Ursprünglich als Wohnhaus geplant, erfolgte 2002 eine Nutzungsänderung einer Wohnung als Bürotrakt, um das gewerbliche Arbeiten mit dem privaten Wohnen unter einem Dach verbinden zu können.

Der Eingangsbereich seitlich des Hauses führt entlang des Treppenaufgangs in das als Bürotrakt genutzte Erdgeschoss. Insgesamt fünf unterschiedlich dimensionierte Büroräume mit guten Lichtverhältnissen verteilen sich auf dieser Etage und werden ergänzt durch eine Küche, ein Duschbad sowie durch einen Abstellraum.

Über den bereits erwähnten Treppenaufgang im Eingangsbereich des Hauses sind die Wohnräume im Dachgeschoss zugänglich. Zunächst von der Diele erreichbar ist das großzügige Wohnzimmer mit einem modernen Kamin sowie einem Ausgang auf den angrenzenden Balkon. Eine außergewöhnlich große Wohnküche ist bequem vom Wohnzimmer begehbar und führt ihrerseits in das erste der beiden Schlafräume. Des Weiteren befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Außerdem stehen im Untergeschoss den Nutzern des Hauses zwei Kellerräume zum Waschen oder der individuellen Verwendung zur Verfügung.

Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch ein im Jahr 2000 errichtetes Garagengebäude, das unterteilt ist in eine Doppelgarage für bis zu 3 PKW sowie in eine sich anschließende Einzelgarage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für 7 - 8 weitere PKW befinden sich bequem unmittelbar vor der Immobilie.

Um die Immobilie als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder zur Fremdvermietung verwenden zu können, ist eine erneute Umnutzung des Erdgeschosses zu Wohnzwecken denkbar.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, Lage im Ort

66571 Eppelborn

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Landkreis Neunkirchen innerhalb der Gemeinde Eppelborn in zentraler Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind in auf dem Gemeindegebiet vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Ebenso bieten Sportvereine diverse Möglichkeiten für eine aktive Freizeit. Des Weiteren weist die Gemeinde Eppelborn eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn auf und ist in wenigen Kilometern Entfernung mit den Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A8 verbunden.