Haus zum Verkauf €890.000 374 m²
54290 Trier (Trier-Süd)

3% zzgl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 1924
vermietet
Geschosse: 3

In einer ruhigen Anliegerstraße in Trier Süd befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus von 1924 mit Ausrichtung zum Süd-Westen / Mittagssonne.
Alle 6 Wohnungen ( 3 ZKB-Balkon auf 65 m² ) haben die selben Grundrisse, und sind gut vermietet an zufriedene Mieter. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, so das auch in den nächsten Jahren kein zwingenden Renovierungsarbeiten anfallen.
Das MFH steht auf einem 374 m² großem Grundstück mit Garten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, so das die Mieter neben ihrem eigenem Keller noch einen Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung steht.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so das noch zwei Wohnungen entstehen könnten.

Wichtig: Keine Parkplätze vorhanden, kostenfreies Parken in direkter Umgebung möglich!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr von ca.: 32.000 EUR (aktuelle Kaltmiete)
Die Möglichkeit die Mieteinnahmen zu steigern ist gegeben!

Aber alles im allen, ist Objekt eine solide und krisensichere Kapitalanlage!


Nähere Informationen wie Grundrisse, sowie Fotos von Haus und den Räumlichkeiten, senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.

6 Wohnungen auf 65 m² - je 3.ZKB mit Balkon und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Zustand der Wohnungen:

1. Kunststofffenster und Balkontüren Bj.2000 in guten Zustand.
2. Haustür und Eingangstüren ( teilweise Verglast ) aus Holz gut erhalten im
original Zustand.
3. Fußböden im guten Zustand.
4. Bäder im gutem Zustand.
5. Gasthermen teilweise neuwertig und in den letzten 10 Jahren erneuert.


Der Hausflur und teilweise die Eingangstüren sollten jedoch gestrichen werden!

Nur auf schriftliche Anfrage mit Nachweis der Bonität!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten werden von uns nicht weiter bearbeitet.

54290 Trier (Trier-Süd)

54290 Trier-Süd