Haus zum Verkauf €280.000 698 m²
93426 Roding

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2006

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 auf einem 698 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche von 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoß finden Sie das schicke Bad mit Badewanne und Dusche, einen Technikraum und den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Von dort haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie sonnenreiche Stunden genießen können.
Sollte es Ihnen zu heiß werden können Sie sich im eigenen Pool abkühlen.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, und das helle Bad, ausgestattet mit einer Badewanne.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

93426 Roding

Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung.


weitere Angaben zur Infrastruktur:
- alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen
- erstklassige Verkehrsanbindung