Haus zum Verkauf €399.000 215 m²
54294 Trier (Euren)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Im Stadtteil Trier-Euren erwartet Sie dieses renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit etwa 180 m² Wohnfläche - eine im Jahre 1937 erbaute Immobilie, die sich über sechs Zimmer und drei Wohnetagen erstreckt.

Das Erdgeschoss offeriert Ihnen eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Terrasse verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche - Ideal für die Nutzung als Zweigenerationenhaus.

Die Hauptwohnung des Hauses erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und nebenliegender Küche, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.

Der Außenbereich des 215 m² großen Grundstücks bietet einen kleinen Garten, der auf Ihre Ideen wartet und einen Außenstellplatz für Ihren PKW.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 123,7 kWh/(m²*a)

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flur: 13

54294 Trier (Euren)

Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Außerdem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort.