2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
22043 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

Objektbeschreibung:
Diese freundliche von uns angebotene zwei Zimmer Wohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit sieben Eingängen.
Der Komplex ist voll unterkellert. Hier befindet sich zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie die Tiefgarage.
Durch das Tor an der Straße gelangen Sie zur Haustür. Über das helle sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie dann zur Wohnung.
In der Wohnung empfängt Sie der zentrale Flur von dem alle Räume abgehen. Zur rechten Hand kommt man in die Küche mit heller Einbauküche. Diese bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Hier befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, indem sich die Regler für die Fußbodenheizung befinden. Das ca. 19 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Durch seine bodentiefen Doppelflügelfenster hat man einen tollen Blick ins Grüne.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Bidet und einen großen Waschtisch mit Spiegel. Hier findet zudem die Waschmaschine ihren Platz.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch seine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite des Raumes schön hell. Auf den hier ca. 27,5 m² findet man genügend Platz für eine Sofalandschaft und auch für eine gemütliche Essecke. Der anschließende Balkon lädt zudem zum sonnenbaden und entspannen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich das Exposé an und erhalten Sie damit direkten Zugang zu einer Online-Besichtigung.

Ausstattung:
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche...

- mit zwei Zimmern
- mit Küche mit Einbauküche
- mit Balkon
- mit Bad mit Wanne, WC, Bidet
- mit Fußbodenheizung
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- mit Echtholzfenstern und -Türen
- in sehr gepflegter Wohnanlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.183,02 €

Käuferprovision: Provision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage, in der sich die zu verkaufende Wohnung befindet, liegt im Stadtteil Jenfeld, nah an der Grenze zu Wandsbek. Der Stadtteil, der sich über eine Fläche von fünf Quadratkilometern erstreckt, ist mit mehr als 24.700 Einwohnern dicht besiedelt. Trotz dichter Besiedlung gibt es in Jenfeld viel Natur, so können zahlreiche Outdoor-Sportarten betrieben werden, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Reiten. An den Ufern des Schleemer Bachs und des Jenfelder Bachs lässt es sich entspannen. Der Jenfelder Moorpark bildet die größte Grünfläche mit Spiel- und Grillplatz. Um den idyllischen Jenfelder Moorsee führt ein barrierefreier Rundweg. In der Nähe befindet sich der Teich des Moorparks. Diese Gegend zieht stets zahlreiche Spaziergänger und Wanderer an.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI_AW-AW-83