3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
79682 Baden-Württemberg - Todtmoos

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, kleinen Mehr-familienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage in Todtmoos.
Von hier aus können Sie zu den Geschäften, Restaurants und dem Kurpark bummeln. Es ist ein vielversprechender Standort für Wanderungen, entspannte Zeit vor Ort, Tagesausflüge und viele weitere interessante Unternehmungen.

Von der Dachgeschosswohnung aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick und können auf dem Balkon den ganzen Tag lang bei schönem Wetter die Sonne genießen. Auch im Winter kann man sich hier einen gemütlichen Platz einrichten und die kalte, klare Luft genießen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 erbaut, Erstbezug war 1995. Die Eigentümer hatten die Wohnung ausschließlich selbst genutzt, nicht untervermietet an Feriengäste. Die Wohnung wurde ca. 6 Monate im Jahr genutzt.

Bis auf die „Herrenzimmer-Einrichtung“ des Wohnzimmers ist das Inventar auf Wunsch Bestandteil des Angebotes, ebenso wie die Garage.

Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage betrug in den vergangen Jahren im Durchschnitt ca. 160 EUR/Monat.

Kurz & Knapp:
•ruhige Lage im Hauptort
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Balkon
•Einbauküche
•Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
•Sat-Anlage
•Wäsche-Trockenraum
•Kellerabteil
•Garage
•Hausmeisterservice, Schneeräumung
•Objektübergabe: leerstehend, kann zeitnah übergeben werden

Bitte beachten Sie: Das Baukindergeld kann noch bis Ende 2020 beantragt werden.

Neugierig geworden? Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé dieser schönen Immobilie.

Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 24.09.2019 bis 23.09.2029

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt
Für den Käufer des Objektes wird die Maklerprovision in Höhe von 3,48 Prozent inkl. derzeit 16 % MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung an Eitner Immobilien fällig.

Informationsbezug:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt geprüft. Die Informationen wurden vom Auftraggeber bereitgestellt oder aus vorliegenden Unterlagen von Auftraggeber/ Gemeinden/ Dritten entnommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr/Haftung übernehmen.

Kontaktaufnahme
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Besichtigungstermine:
Aufgrund des Coronavirus werden im Moment nur Besichtigungen mit Einzelpersonen oder einem zusammengehörenden Haushalt durchgeführt. Bitte nehmen Sie nur einen Termin wahr, wenn Sie gesund sind und beschränken Sie die Personenanzahl bei einer ersten Besichtigung auf ein Minimum (Entscheidungsträger). Die Termine werden eventuell etwas mehr Planungszeit in Anspruch nehmen. Wir halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung, halten größeren Abstand, verzichten auf das Händeschütteln, waschen regelmäßig und intensiv die Hände und halten uns an die schon lange bekannten Regeln beim Niesen und Husten. Wir bitten um gegenseitigen Respekt und um Ihr Verständnis. Die Besichtigungen werden auch unter Berücksichtigung vorgenannter Regelungen informativ und umfassend durchgeführt, die Qualität wird nicht darunter leiden.