Haus zum Verkauf €428.900 469 m²
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)
bisheriger Preis €414.900

frei ab 2021
Geschosse: 2

Direkt angrenzend an Dresden entsteht eine kleine Siedlung mit nur 16 Eigenheimen nach Vorgaben eines Bebauungsplanes. Sie wohnen angenehm ruhig und familiär in unmittelbarer Nähe gepflegter Eigenheime. Bus, Bahn und S-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu Fuß zu erreichen. Noch haben Sie die Wahl, je nach Lage des Grundstücks, zwischen Grundstücksgrößen von ca. 400 m² bis ca. 1.100 m².
Der Baustart erfolgt im Frühjahr des nächsten Jahres.

Jedes Grundstück wird von uns mit einem massiven Stein-auf-Stein-Stadthaus mit zwei Vollgeschossen bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Eine variable Planung der Grundrisse ist möglich. Die Baukosten für das Stadthaus richten sich nach den individuellen Wünschen der/des jeweiligen Bauherrin/Bauherrn.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus den Baukosten für das Stadthaus zzgl. Baunebenkosten, dem Kaufpreis für das ausgewählte Grundstück und den Hausanschlussgebühren.


Baustelleneinrichtung
Baustelleinrichtungen, die für die Erstellung des Hauses erforderlich sind: Bereitstellung von Baugeräten, Gerüsten, Unterkünften und Bautoilette
Übernahme von Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser
Erdarbeiten Bodenklasse 3-5
Grasnarbe und Mutterboden, wenn vorhanden, werden im Bereich des Bauwerkes abgeschoben und seitlich gelagert. Ausheben der Baugrube und Lagerung der Erde auf Grundstück.Nach Beendigung der Rohbauarbeiten wird der Arbeitsraum mit dem vorhandenen Aushubmaterial, wenn dazu geeignet, verfüllt und verdichtet.
Gründungen
Entsprechend der statischen Berechnung mit einer Stahlbeton- Bodenplatte auf Gründungpolster aus geprüften Beton-RC gem. BLB. Einbau eines Fundamenterder mit Anschlussfahne im Hausanschlussraum, entsprechend VDE-Vorschriften.
Mauerwerk
EG und OG komplett massiv gemauert, mit Eder- Planziegeln, XP-10, Stärke 36,5cm, Innenwände ebenfalls in Eder- Ziegeln, Stärke gem. Statik.
Zimmerarbeiten
Konstruktion Dachstuhl entsprechend der Statik als Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion (Sparren- Pfetten- Dach) aus Nadelholz einschließlich konstruktivem Holzschutz.
Dachdecker-, Dachklempnerleistungen
Dacheindeckung mit Betondachsteinen Fabr. Braas, Frankfurter Pfanne in STAR-Oberfläche gegen Moosbefall einschl. Zubehör, Dachklempnerleistungen in Titanzinkblech gemäß BLB
Fenster, Fensterbänke, Haustür
Eingebaut werden Kunststoff-Fenster und Fenstertüren weiß, Verglasung: 3-fach Verglasung mit u- Wert= 0,6 W/m²K, Hauseingangstür aus Kunststoff incl. VSG- Verglasung, Innenfensterbänke Juramarmor gem. BLB, Außenfensterbänke Aluminium pulverbeschichtet und an bodentiefen Terrassentüren aus Granit
Elektroinstallation
Elektroinstallation gemäß Bau – und Leistungsbeschreibung und VDE-Vorschriften
Heizungs- und Sanitärinstallation
Liefern und Einbau einer Luft-Wärmepumpe der Firma Viessmann mit Edelstahl-Wärmetauscher, Einbau einer Warmwasserfußbodenheizung gem. BLB entsprechend der Wärmebedarfsberechnung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Sanitärausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung und Planskizze
Außenputz
Außenputz als durchgefärbter Kunstharzrauputz(Material Fa Sto) auf vollflächigem Gewebe armiert aufgetragen
Innenputz
Alle gemauerten Innenwände und die Außenwandinnenseiten im Erd- Obergeschoss erhalten eine 1-lagigen geglätteten Maschinengipsputz
Estricharbeiten
Estricheinbau im Erd- und Obergeschoss gemäß BLB einschl. Trittschall- und Wärmedämmung
Dämmungsarbeiten
Dämmung der DG-Decke mit Mineralwolle, Stärke gem. Statik als Zwischensparrendämmung
Innentüren
Einbau von Innentüren als Röhrenspankerntüren Markenfirma Astra, mit CPL-Oberfläche, Drückergarnitur aus Edelstahl
Sonstiges
Eigenleistungen sind Medienerschließung, Außenanlagen, Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen.

Bauen und Vertrauen Sie auf über 25 Jahre Bautradition aus Dresden.
Besuchen Sie, nach kurzer Terminvereinbarung, unser aktuelles Musterhaus in Dresden-Klotzsche.
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Weitere Details unter www.Hausbau-Dannenmann.de

01259 Dresden (Kleinzschachwitz)