Haus zum Verkauf €375.000 1000 m²
01855 Sebnitz

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1997

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Pension mit acht Gästezimmern

- großzügige Etagenwohnung für die Eigennutzung zusätzlich vorhanden

- Kaminzimmer

- Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool-Wanne

- vier Außenstellplätze und eine Doppelgarage

- Gastraum mit Theke und anschließender Küche

- Rezeption im Eingangsbereich

- solides, gepflegtes Inventar sowie professionelles Equipment auf Wunsch separat zu erwerben

- idyllischer Garten mit mehreren Sonnenterrassen

Im Jahr 1997 wurde die im Ferien - und Erholungsort Sebnitz gelegene Pension liebevoll gebaut und im Jahr 2003 durch einen Anbau erweitert. Die Pension verfügt nun über insgesamt acht Gästezimmer und bietet Platz für Neunzehn Urlaubsgäste. Derzeit ist die Pension bis Ende des Jahres komplett ausgebucht und verspricht einen lokrativen Start für die neuen Besitzer.

Die komfortablen Zimmer sind größtenteils als Doppelzimmer gestaltet und modern ausgestattet. Jedes der Zimmer verfügt über einen Fernsehanschluss, ein Tageslichtbad und ein gelungenes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss können Sie Ihre Gäste in dem gemütlich gestalteten Gastronomiebereich bewirten - Eine stilechte Holztheke sowie eine professionelle Küche sind bereits vorhanden.

Für besondere Entspannung bei den Gästen sorgt der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpoolwanne. Auch an Liegeflächen und an eine Terrasse wurde gedacht. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer, welches Ihre Gäste zu geselligen Stunden und einem Gläschen Wein einlädt.

Neben den Gästezimmern wurde eine komfortable und großzügige Wohnung eingerichtet, die den derzeitigen Betreibern als persönlicher Rückzugsort dient. Diese Dreizimmerwohnung ist modern, komfortabel und geschmackvoll gestaltet und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Der Garten ist mit verschiedenen Terrassen idyllisch gestaltet und verspricht einen herrlichen Blick in die Landschaft. Zudem befinden sich vor der Pension vier Stellplätze sowie eine Doppelgarage.

Schweren Herzens trennen sich die jetzigen Eigentümer und Betreiber aus Altersgründen von dieser Immobilie. Wer charmante, individuelle und familiär geführte Pensionen schätzt, sollte sich diese Immobilie ebenso ansehen, wie Derjenige der ein zukunfts- und renditeträchtiges Investment in einer florierenden Urlaubsregion sucht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 78.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

01855 Sebnitz

Sebnitz ist ein Ferien- und Erholungsort und bildet als Tor zur Sächsischen Schweiz den idealen Ausgangspunkt für viele Wanderer, Kletterer und Touristen, die Alltag, Trubel und Hektik für einige Tage hinter sich lassen möchten.
Neben der beeindruckenden landschaftlichen Kulisse hat der staatlich anerkannte Erholungsort jedoch noch viel mehr zu bieten.

Alleinstellungsmerkmal ist die Herstellung von Kunstblumen aus Seide, welche der Stadt als "Seidenblumenstadt" zu überregionaler Bekanntheit verhalf.
Ein lebendiges Stadtleben, diverse Gaststätten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot vor Ort ab.
Insbesondere der Marktplatz der großen Kreisstadt dient als Zentrum des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens.

Sollte es Sie einmal in städtischere Bereiche ziehen, ist die große Kreisstadt Pirna in ca. 40 Autominuten zu erreichen, die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. einer Stunde.