3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
bisheriger Preis €75.000

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine helle 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem sanierten Plattenbau befindet. Die vom Eigentümer genutzte Wohnung verfügt über 3 Wohnräume, Küche und Bad. Vom Wohnzimmer aus ist der großzügige Balkon begehbar, welcher zur Straßenseite ausgerichtet ist. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und kostenfreie Stellplätze vor dem Objekt. Die Einheit ist in einem sehr gepflegten Zustand, und wird ab 2021 bezugsfrei. Der Wohnkomplex wurde 1994 saniert, verfügt über eine gesunde Rücklage und wurde fortlaufend renoviert. Die nichtumlgefähigen Kosten des Hausgeldes betragen monatlich ca. 55,00 €. In diesem Hauseingang gibt es 10 Wohnungen. In 8 Einheiten wohnen die Eigentümer selbst.
Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage.

Ausstattung:
moderne und helle Räume im sehr gepflegten Zustand
Flur, Küche und Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminat
Bad mit Fußbodenfliesen sowie Wände raumhoch gefliest
innenliegendes Bad mit Badewanne

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 4789 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, begehrter und gewachsener Wohnlage des Stadtteiles Olvenstedt . Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten stehen fußläufig zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet überzeugte in den vergangenen Jahren viele junge Familien und konnte einen positiven Zuzug verbuchen.

Sonstiges:
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 09-05-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6617