3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 78 m²
77815 Bühl, Rastatt (Kreis)

Diese Wohneinheit liegt im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses in Bühl, nahe dem Stadtzentrum. Durch das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich im zentralen Flur der Wohnung. Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon. Gegenüberliegend findet sich die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem weiteren Balkon. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Danebenliegend ist das separate WC. 2 weitere Zimmer die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer -oder Arbeitszimmer dienen, sind auf dieser Ebene vorhanden. Ein Speicherraum, sowie ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradraum, sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist hell und freundlich gefliest. In der kompletten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden verlegt worden. Alle Fenster sind neu. Isolierglasfenster sowie eine regelbare Gaszentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle bequem zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind zahlreich in der Umgebung vorhanden. Den nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß. Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreis Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt mitten im europäischen Wirtschaftsraum zwischen Straßburg und Karlsruhe und profitiert von der optimalen Infrastruktur der Region. Zur Auffahrt der A5 Basel-Karlsruhe benötigen Sie nur wenige Minuten. Der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden liegt in 10 km Entfernung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 189 kWh, Gas, Baujahr: 1977; Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.